臺灣屏東地方法院民事判決 109年度訴字第142號
原 告 洪菘佑
被 告 何燕娥（原名洪何孟庭）
訴訟代理人 方勝新律師
上列當事人間請求履行協議事件，本院於民國109 年12月2 日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、本件原告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38 6 條各款所列情形，爰依被告聲請，由其一造辯論而為判決 ，合先敘明。
二、原告主張：兩造於民國100 年8 月11日訂立離婚協議書（下 稱系爭協議書），其中第2 條之約定，伊為被告清償其向當 鋪借款15萬元及以坐落高雄市○鎮區○○路000 巷0 號建物 向融資公司借款50萬元後，被告應將伊借名登記於被告名下 之65筆地號土地返還於伊，惟伊僅知其中60筆地號土地，且 60筆土地中除如附表所示48筆土地外，其餘土地（即坐落屏 東縣ＯＯ鄉ＯＯ段341 之1 、455 之4 、583 、584 、599 、599 之1 、611 之1 、631 之6 、633 、634 之1 、635 地號土地、同上鄉大南段225 地號土地）均因土地面積過小 或經債權人聲請拍賣，而無訴訟之價值，故不予請求。又上 開債務業經債權人於102 年間向本院聲請拍賣上開65筆土地 中之5 筆土地，已全額受清償，爰依系爭協議書之約定，請 求被告將如附表所示土地移轉登記於伊等情，並聲明：被告 應將如附表所示土地移轉登記於原告。
三、被告則以：依系爭協議書，原告有先清償伊對第三人債務之 先履行義務，然原告並未清償該債務，自不得請求伊將如附 表所示土地移轉登記與原告。另被告並未在系爭協議書簽名 ，更遑論證人有親見或親聞被告確有離婚真意，則系爭協議 書自屬無效，原告依系爭協議書之約定，請求伊將如附表所 示土地移轉登記於原告，於法無據。退而言之，縱認系爭協 議書有效，惟伊係經原告詐欺致意思表示陷於錯誤而與原告 簽訂系爭協議書，伊已合法撤銷遭原告詐欺而為之意思表示 ，則原告上開請求，亦無理由等語，資為抗辯，並聲明：原 告之訴駁回。
四、本院判斷如下：
經查，依系爭協議書所載：「……土地座落屏東縣ＯＯ鄉Ｏ Ｏ000-0 等65筆，女方（即被告，下同）向當鋪借款新台幣 （下同）壹拾伍萬元，房屋座落高雄市○鎮區○○路000 巷 0 號，女方向融資公司借款伍拾萬元正，登記女方名義所有 權歸男方（即原告，下同），男方清償以上女方借款陸拾伍 萬元後，女方應配合一切過戶手續……」等語，有系爭協議 書在卷可稽（見本院卷第27頁）。足見兩造係以於原告為被 告清償65萬元（即當鋪部分15萬元，融資公司部分50萬元） 債務時，作為被告之履行期。又原告於109 年10月16日言詞 辯論時到場陳稱：「（當舖的部分是否已經清償？）還沒清 償，之前2 、3 年前有找過當舖協商，本金加利息本來70幾 萬元，他說50幾萬元就可以解決這件事情。另外50萬元的部 分，有設定抵押權70萬元」等語（見本院卷第320 頁），由 此可知，原告尚未就當鋪部分15萬元為清償甚明。此外，原 告就其已為被告清償65萬元債務一節，亦未能提出其他證據 加以證明，則被告抗辯：原告尚未為伊清償65萬元債務等語 ，即屬可採。依此，被告依系爭協議書之約定，雖須將如附 表所示土地移轉登記於原告，惟原告既尚未為被告清償65萬 元債務，則被告上開義務之之履行期尚未屆至，原告自不得 請求被告履行，則原告主張：伊依系爭協議書之約定，請求 被告將如附表所示土地移轉登記於伊云云，於法即屬無據。五、綜上所述，本件原告依系爭協議書之約定，請求被告將如附 表所示土地移轉登記於原告，為無理由，應予駁回。六、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 109 年 12 月 30 日
民事第二庭 法 官 程耀樑
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 12 月 30 日
書記官 應慧芳
附表：
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│編號│ 土 地 坐 落 │ 土地面積 │應有部分比例│備註 │
│ │（均於屏東縣ＯＯ鄉）│（平方公尺）│ │ │
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│1 │ＯＯ段265地號 │606.63 │12分之1 │ │
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│2 │ＯＯ段341地號 │141.15 │12分之1 │ │
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│3 │ＯＯ段383地號 │10.14 │12分之1 │ │
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│4 │ＯＯ段384地號 │198.62 │12分之1 │ │
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│5 │ＯＯ段445地號 │878.17 │12分之1 │ │
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│6 │ＯＯ段445 之1 地號 │295.75 │12分之1 │ │
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│7 │ＯＯ段454地號 │262.35 │12分之1 │ │
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│8 │ＯＯ段468地號 │154.24 │12分之1 │ │
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│9 │ＯＯ段494地號 │40.05 │12分之1 │ │
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│10 │ＯＯ段495地號 │276.46 │12分之1 │ │
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│11 │ＯＯ段572地號 │82.62 │12分之1 │ │
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│12 │ＯＯ段583 之1 地號 │240.55 │12分之1 │ │
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│13 │ＯＯ段585地號 │561.16 │12分之1 │ │
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│14 │ＯＯ段585 之1 地號 │294.67 │12分之1 │ │
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│15 │ＯＯ段586地號 │17.25 │12分之1 │ │
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│16 │ＯＯ段604地號 │41.50 │12分之1 │ │
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│17 │ＯＯ段611地號 │17.67 │12分之1 │ │
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│18 │ＯＯ段624地號 │24.20 │12分之1 │ │
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│19 │ＯＯ段631地號 │59.89 │12分之1 │ │
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│20 │ＯＯ段631 之2 地號 │2992.05 │12分之1 │ │
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│21 │ＯＯ段631 之3 地號 │449.74 │12分之1 │ │
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│22 │ＯＯ段632地號 │82.22 │12分之1 │ │
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│23 │ＯＯ段634地號 │858.60 │12分之1 │ │
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│24 │ＯＯ段673地號 │79.48 │12分之1 │ │
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│25 │ＯＯ段674地號 │376.01 │12分之1 │ │
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│26 │ＯＯ段710地號 │897.79 │12分之1 │ │
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│27 │ＯＯ段710 之1 地號 │25.29 │12分之1 │ │
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│28 │ＯＯ段710 之3 地號 │117.62 │12分之1 │ │
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│29 │ＯＯ段710 之4 地號 │150.89 │12分之1 │ │
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│30 │ＯＯ段710 之5 地號 │233.15 │12分之1 │ │
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│31 │ＯＯ段710 之8 地號 │187.08 │12分之1 │ │
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│32 │ＯＯ段710 之10地號 │921.30 │12分之1 │ │
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│33 │ＯＯ段710 之11地號 │899.73 │12分之1 │ │
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│34 │ＯＯ段791地號 │34.59 │12分之1 │ │
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│35 │ＯＯ段814地號 │73.70 │12分之1 │ │
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│36 │ＯＯ段815地號 │74.36 │12分之1 │ │
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│37 │ＯＯ段818地號 │251.69 │12分之1 │ │
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│38 │ＯＯ段819地號 │137.06 │12分之1 │ │
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│39 │ＯＯ段820地號 │11.95 │12分之1 │ │
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│40 │ＯＯ段826地號 │175.42 │12分之1 │ │
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│41 │ＯＯ段827地號 │111.81 │12分之1 │ │
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│42 │ＯＯ段828地號 │22.50 │12分之1 │ │
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│43 │ＯＯ段829地號 │260.56 │12分之1 │ │
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│44 │ＯＯ段830地號 │17.77 │12分之1 │ │
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│45 │ＯＯ段218地號 │143.21 │12分之1 │ │
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│46 │ＯＯ段219地號 │57.77 │12分之1 │ │
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│47 │ＯＯ段224地號 │6.26 │12分之1 │ │
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│48 │ＯＯ段229地號 │5.82 │12分之1 │ │
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