臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度司拍字第222號
聲 請 人 宋美皇
藍婉柔
兼 上二 人
送達代收人 孔素鶯
相 對 人 吳美英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。
二、本件聲請人主張：相對人吳美英及債務人吳進忠於民國108 年8 月21日向聲請人借款新臺幣150 萬元，債權額比例為聲 請人孔素鶯、宋美皇及藍婉柔各15分之5 ，約定清償日期為 108 年11月20日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，並 於108 年8 月22日以相對人所有如附表所示之不動產設定普 通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未 依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、 抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本 等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人雖係提出相對人吳美英及債務人吳進忠於108 年8 月23日 共同開立之本票（票據號碼：WG0000000 ）1 紙作為債權證 明文件，與登記之借款日期108 年8 月21日不相符。自形式 以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在 普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權 必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵 押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院 即應准許。本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其 上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准 許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 8 日
司法事務官 湯明錦
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│附表： 109年度司拍字第222號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│恆春鎮 │一心│ │432 │ │0 │28 │89.28 │100分 │重測前：鼻子頭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之65 │段49-24地號 │
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