臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度司拍字第198號
聲 請 人 賴澄枝
劉舒風即呂菊孿之繼承人
相 對 人 郭俊杰即邱鳳英之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任；繼承人對於被繼承人 之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法 第1148條、第1153條第1 項亦分別定有明文。再按債務人因 繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動 產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通 知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11 條第3 項亦明文規定。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後 ，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人 已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第206 號裁 定可資參照。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人邱鳳英於民國97年 7 月17日向聲請人賴澄枝及原權利人呂菊孿借款新臺幣36萬 元，債權額比例為聲請人賴澄枝及原權利人呂菊孿各2 分之 1 ，約定清償日期為97年8 月16日，且有利息、遲延利息及 違約金之約定，並於97年7 月21日以其所有如附表所示之不 動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後 ，債務人邱鳳英未依約履行，而原權利人呂菊孿於106 年10 月29日死亡，本件聲請之債權及抵押權，於108 年2 月22日
因分割繼承由聲請人劉舒風取得，且辦畢移轉登記予聲請人 劉舒風在案；其後原設定義務人兼債務人邱鳳英於109 年3 月31日死亡，查其繼承人郭晏佑已向本院聲請拋棄繼承，經 本院109 年度司繼字第709 號聲請拋棄繼承事件准予備查在 案；僅繼承人郭俊杰向本院陳報遺產清冊，經本院109 年度 司繼1143號陳報遺產清冊事件准予備查在案，是僅相對人郭 俊杰為債務人邱鳳英之合法繼承人，依法應承受其財產上之 一切權利、義務。又前揭債務迄今亦仍未受清償。為此聲請 拍賣抵押物，以資受償，並提出債務人邱鳳英之除戶謄本、 債務人邱鳳英之繼承系統表、繼承人即相對人郭俊杰之戶籍 謄本、本院109 年11月3 日屏院進家協字第109 司繼709 號 、本院109 年11月3 日屏院進家協字第109 司繼1143號家事 庭函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登 記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 12 月 8 日
司法事務官 湯明錦
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│附表： 109年度司拍字第198號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ 權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│新園鄉 │新吉│ │544-22│ │0 │0 │94.81 │16分之1 │ │
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│002 │屏東縣│新園鄉 │新吉│ │544-34│ │0 │0 │72.07 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第198號 │
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │293 │興安路156巷4號│新吉段544-34地號│鋼筋混凝土造│一層46.80 、二層21.11 、│ │全部│ │
│ │ │ │ │、四層樓房 │三層44.90 、四層30.16 、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │地下層44.96 ，總面積187 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │.93 │ │ │ │
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