臺灣嘉義地方法院民事裁定 109年度司拍字第145號
聲 請 人 吳嘉倫
相 對 人 翁文覺即蕭添勇之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由被繼承人蕭添勇之遺產範圍內負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償 ，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：債務人蕭添勇於民國（下同）107年7月 13日向聲請人借款新臺幣（下同）880,000元 ，約定清償期 為108年7月12日，並有利息及違約金之約定，債務人蕭添勇 以附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經依法登記在案。 聲請人已於他案強制執行（本院107年度司執弘字第40475號 ）獲得分配案款，本利和共計74,559元，詎債務人尚欠債權 額827,863元，已屆清償期不為清償，聲請拍賣抵押物 ，以 資受償等語。經查，債務人蕭添勇於108年12月31日死亡 ， 經臺灣嘉義地方法院109年度司繼字第62號選任翁文覺地政 士擔任其遺產管理人，為此列該人為相對人，此有臺灣嘉義 地方法院109年度司繼字第62號民事裁定影本在卷可稽。三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、土地登記申請 書、抵押權設定契約書、借據、本票等影本及土地建物登記 簿謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條 ，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用 第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 109 年 12 月 16 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 魯美貝
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│ 附表︰ 109年度司拍字第145號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┼────────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │育人│ │208 │173.48 │3分之1 │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。