福建金門地方法院民事裁定 109年度司拍字第16號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 謝娟娟
代 理 人 黃佳惠
相 對 人 陳品慈
相 對 人 郭林春娥
相 對 人 張榮顯
關 係 人
即 債務 人 陳滙朝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定 抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影 響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第867條、 第873條、第881條之17分別定有明文。再按聲請拍賣抵押物 係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出 之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權 存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押 物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應 另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁 定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人陳滙朝以其如附表所示 不動產於民國103年9月16日設定最高限額抵押權新台幣（下 同）3,600,000元予聲請人，以擔保陳滙朝對聲請人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在最高限額內所負之債 務，而陳滙朝自108年10月起陸續未依約清償債務，經聲請 人向陳滙朝催告未果，乃就欠款債權分別取得金門地方法院 109年度司促字第567、1328、1329號等支付命令。又陳滙朝 前於104年1月26日將如附表所示不動產移轉予相對人陳品慈 、郭林春娥、張榮顯，而依民法第867條規定，聲請人係得 追及抵押物行使權利，爰聲請拍賣抵押物，以資受償，並提 出土地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、借 據、催告文件、支付命令等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，通知債務人陳滙朝限期就上
開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見債務人有所陳 述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無 不合，應予准許。另相對人雖有來電表示欲與聲請人協商還 款事宜，然本院迄未接獲聲請人具狀撤回本件聲請，故本院 仍應為裁定，附帶敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第78條、第85條第1項前段及第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中 華 民 國 109 年 12 月 20 日
民事庭司法事務官
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│附表 │ │
├──┬────────────────────┬─┬────┬────┼────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬───┤ ├────┤權利範圍│所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │地號 │目│平方公尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼────┼────┼────┤
│ 1 │金門縣│金城鎮 │賢厝 │ │739 │ │1,508 │陳品慈：│民國103 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │2分之1、│年間設定│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │抵押權時│
│ │ │ │ │ │ │ │ │郭林春娥│之所有權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │： │權人： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │4分之1 │陳滙朝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │張榮顯：│現所有權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │4分之1 │人： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳品慈 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │郭林春娥│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │張榮顯 │
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☆附註：
非訟事件法
第 10 條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。第 72 條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。第 74- 1 條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。第 195 條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。
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