臺灣臺南地方法院民事裁定
109年度司拍字第308號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 范志強
代 理 人 黃景信
相 對 人 王俊翔即王昆河之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人王昆河以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）9,600,000元之本金最 高限額抵押權，存續期間自民國84年6月30日起至114年6 月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。
㈡嗣第三人王昆河於91年3月14日向聲請人借款8,000,000元 ，借款期限至106年3月14日止，按月平均攤還本息。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎第三人王昆河自109年9月13日起即未依約繳納本 息，尚欠本金共5,539,000元及利息、違約金，依約定本 件借款應視為全部到期。第三人王昆河於109年3月7日死 亡，由相對人王駿翔限定繼承之，經催告相對人王俊翔還 款，相對人逾期並未清償借款。另相對人就附表所示之不 動產，雖尚未辦理繼承登記，惟已因限定繼承之關係，於 遺產範圍內承受原屬被繼承人王昆河財產上一切權利及義 務，附表所示不動產既為被繼承人王昆河之遺產，依前開 說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權
，為此聲請拍賣抵押物以資受償。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項 權利證明書、借據、個人金融貸款增補契約書、放款查詢 單、催告通知函、郵局掛號查詢等影本各1件、行政院金 融監督管理委員會函影本2件、建物登記謄本1件等為證。三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 11 月 30 日 司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本票裁定後15日內，提出『相對人其他可 供送達之地址』以及相對人最新現戶籍謄本正本(戶長變更及 全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，且該戶籍謄本申請 日期，應為收受本裁定後之日期，以核對本票裁定是否合法送 達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例 如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本 正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以 核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
附表（建物）︰ 109年度司拍字第308號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建 物 面 積 權 利 範 圍 一 層 二 層 騎 樓 合 計 面積 單位 001 397 臺南市○區○○路0000號 臺南市○區○○段000地號 2層樓房加強磚造 74.58 88.35 21.47 18 4.40 平方公尺 全部 重測前：延平段502建號