臺灣臺北地方法院民事判決
109年度訴字第6554號
原 告 謝一郎
兼訴訟代理人 謝慧綺
被 告 國建租賃股份有限公司
法 定 代理人 邱登鈇
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國109年10月30日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將附表所示抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決，合先敘明。
二、本件原告起訴主張：訴外人陳安前為擔保其與訴外人文建彫 刻有限公司對被告之債務，於民國74年1月24日以名下如附 表「抵押標的」欄所示不動產（下稱系爭不動產）為被告設 定附表「抵押權登記內容」欄所示最高限額抵押權（下稱系 爭抵押權），嗣陳安於77年10月12日將系爭不動產移轉登記 予原告謝一郎、原告謝一郎於104年11月30日將部分產權贈 與並登記予原告謝慧綺後，原告2人就系爭不動產之應有部 分比例乃如附表「原告持分比例」欄所示。茲系爭抵押權存 續期間已於84年1月21日屆滿，陳安、文建雕刻有限公司對 被告已無積欠任何款項，系爭抵押權擔保之債權確定不存在 ，縱有債權存在，系爭抵押權存續期間之末日即84年1月21 日應為所擔保債權之清償期限，其請求權自84年1月22日起 算15年，至99年1月21日已罹於時效而消滅，被告復未於時 效消滅後5年除斥期間內實行抵押權，依民法第881條之15規 定，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍。系爭抵押 權無受擔保之債權存在，惟該登記繼續存在，已對原告所有 權之圓滿行使造成妨害，為此依民法第767條第1項中段規定 提起本訴，求為判決命被告塗銷系爭抵押權登記等語。 三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
四、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段定有明文。次按請求權，因15年間不行使而消 滅；最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消 滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權
者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍，分別為民 法第125條前段、96年9月28日增訂施行之民法第881條之15 所明定。依民法物權編施行法第17條，民法第881條之15規 定於修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。查原告 主張系爭不動產前經訴外人陳安為被告設定系爭抵押權，再 由原告謝一郎、謝慧綺登記取得所有權，應有部分各如附表 「原告持分比例」欄所示等情，乃提出土地、建物登記謄本 為證（本院卷第17至31頁），並有臺北市松山地政事務所10 9年10月5日函在卷可佐（本院卷第55至56頁）；原告主張被 告未行使系爭抵押權所擔保債權之請求權、亦未實行系爭抵 押權等情，亦未據被告爭執，上開事實足資採信。查系爭抵 押權存續期間為自74年1月22日起至84年1月21日止，有前揭 土地、建物登記謄本可稽，該存續期間內縱有債權發生，其 請求權至遲應於存續期間末日即84年1月21日即可行使，則 自是日起算15年之時效期間，計至99年1月21日消滅時效即 已完成。被告未於請求權消滅時效完成後5年間實行系爭抵 押權，依民法第881條之15規定，該債權不再屬系爭抵押權 擔保之範圍，原告主張系爭抵押權已無受擔保之債權存在等 情，洵屬可採。又系爭抵押權之登記，已妨害原告就系爭不 動產所有權之行使，原告依民法第767條第1項中段規定，請 求被告塗銷系爭抵押權，核屬有據，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 11 月 13 日 民事第八庭 法 官 鄧晴馨
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 11 月 13 日 書記官 林鈞婷
附表：
抵押標的 原告持分比例 抵押權登記內容 ㈠臺北市○○區○○段○○段000000000000000地號土地應有部分各1/120 謝一郎：99/12000 謝慧綺：1/12000 登記日期：74年1月24日 權利人：國建租賃股份有限公司 債權額比例：全部 擔保債權總金額：本金最高限額61萬元 存續期間：自74年1月22日至84年1月21日 債務人及債務額比例：陳安、文建彫刻有限公司 設定權利範圍：1/120 設定義務人：陳安 共同擔保地號：永春段三小段153地號、153 之1地號、153之2地號 共同擔保建號：永春段三小段923建號 ㈡臺北市○○區○○段○○段000○號建物 謝一郎：99/100 謝慧綺： 1/100 登記日期：74年1月24日 權利人：國建租賃股份有限公司 債權額比例：全部 擔保債權總金額：本金最高限額61萬元 存續期間：自74年1月22日至84年1月21日 債務人及債務額比例：陳安、文建彫刻有限公司 設定權利範圍：1/1 設定義務人：陳安 共同擔保地號：永春段三小段153地號、153 之1地號、153之2地號 共同擔保建號：永春段三小段923建號
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