臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度抗字第282號
抗 告 人 曾千睿
相 對 人 徐鴻益
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國109 年10月
20日本院民事庭司法事務官所為裁定（109 年度司拍字第404 號
），提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。而聲請法院裁定准許拍賣抵押物，係屬非訟事件， 為裁定之法院僅就抵押權人所提出之他項權利證明書、抵押 權設定契約書、土地暨建物登記謄本及借據等為形式上之審 查，無從審酌屬於實體上法律關係之事由；而抗告法院就拍 賣抵押物裁定准予強制執行之抗告事件，亦應僅為形式審查 ，不得審酌抗告人所爭執之實體事項。
二、抗告人抗告意旨略以：抗告人已在辦理買賣，因時間急迫， 要辦理延後，已跟代書聯絡，要辦理延後拍賣，抗告人欲盡 速賣掉拍賣標的，爰提起本件抗告等語。
三、經查：抗告人於民國109 年6 月2 日向相對人借款新臺幣（ 下同）830 萬元，並提供如附表所示不動產，於109 年6 月 4 日設定830 萬元之抵押權，以擔保抗告人對於相對人之前 開債權，又抗告人迄今仍未依約清償，尚積欠本金830 萬元 ，相對人為此聲請拍賣抵押物等情，業據相對人提出抵押權 設定契約書、如附表所示不動產登記第一類謄本、他項權利 證明書、本票等件為證。本院司法事務官依相對人所提出之 前開資料為形式上審查，認其抵押權已經登記，且抵押債權 已屆清償期而未受清償，而准許相對人本件拍賣抵押物之聲 請，經核於法並無不合。抗告人雖以前詞置辯，惟揆諸上開 說明，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院僅得為形式上審 查，抗告人前開辯解核屬實體事項之爭執，應由抗告人另行 提起訴訟以謀解決，非本件非訟事件程序所得審究。從而， 抗告人提起本件抗告，為無理由，應予駁回。
四、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人 負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1 項定有 明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1000元，由抗告人
負擔。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 11 月 26 日
民事第五庭 審判長 法 官 黃綵君
法 官 黃建都
法 官 蔡家瑜
以上正本係照原本作成。
不得再抗告。
中 華 民 國 109 年 11 月 26 日
書記官 蔡秀貞
附表：
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│編│ 不動產 │權利範圍│
│號│ │ │
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│1 │坐落臺中市○○區○○段00地號土地 │全部 │
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│2 │坐落臺中市○○區○○段00地號土地 │ │
├─┼──────────────────┤ │
│3 │坐落臺中市○○區○○段00地號土地上同│ │
│ │段498建號建物 │ │
│ │（門牌號碼臺中市○○區○○路000號） │ │
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