臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第402號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 尚瑞強
債 務 人 許俊山
相 對 人 許美育
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人許美育以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人許俊山之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)⑴101年4月9日。⑵102年12月6 日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣(下同)⑴2,100,000元。⑵ 290,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：
⑴擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光 票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口 押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契 約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 ⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括(借款、透支、保證、信用卡 契約)以及其衍生債務。
（五）擔保債權確定期日：⑴131年4月4日。⑵132年12月3日 。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保 險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵許俊山，債務額比例： 全部。
嗣債務人許俊山分別於⑴101年4月10日⑵102年12月6日⑶10 7年7月20日向聲請人借款⑴1,750,000元⑵300,000元⑶600, 000元，清償日為⑴116年4月10日⑵112年12月6日⑶122年7 月20日，均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一 次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國109年8月10日 起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣1,55 1,232元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借款借據暨約定書 、動撥申請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他 約定事項、違約證明文件(還款明細)、存證信函及掛號回執 、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債 務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定 ，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 11 月 11 日
簡易庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西區 │麻園頭│ │77-31 │ │895 │2910分之123 │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │
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│２│臺中 │西區 │麻園頭│ │77-62 │ │67 │2910分之123 │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2938│臺中市西區麻園│住家用 │六層:98.16 │ │全部 │
│ │ │頭段77-31地號 │鋼筋混凝土造 │合計:98.16 │ │ │
│ │ ├───────┤006層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西區忠誠│ │ │ │ │
│ │ │街38號6樓 │ │ │ │ │
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