臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第389號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
相 對 人
即債務人 陳台鳳
債 務 人 陳林仁和
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)95年11月23日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,00 0,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國95年11月20日至民國130年1 1月20日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳台鳳，債務額比例：全部。 嗣債務人陳台鳳於95年11月29日邀同債務人陳林仁和為連帶 保證人向聲請人借款2,700,000元，約定有利息、遲延利息 及違約金，清償日期為115年12月5日，應按月繳納本息，如 一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自109年6月2日即 未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,046,732元及 利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償
。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 11 月 4 日
簡易庭司法事務官 羅永旻
附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│１│臺中 │后里區 │墩南 │ │293 │73.33 │全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│24 │臺中市后里區墩│住家用 │一層：52.90 │陽台：6.12│全部 │
│ │ │南段293地號 │鋼筋混凝土造 │二層：48.99 │平台：4.44│ │
│ │ ├───────┤3層 │三層：50.69 │花台：1.71│ │
│ │ │臺中市后里區仁│ │突出物：9.61│ │ │
│ │ │愛街78巷5弄16 │ │合計：162.19│ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘
, 台灣公司情報網