臺灣新北地方法院民事判決 108年度訴字第1270號
原 告 林玉英
訴訟代理人 李麗凰
呂柏賢
被 告 呂政儂
訴訟代理人 曹美玲
被 告 呂金發
兼
訴訟代理人 呂彬錩
被 告 呂岳常
呂岳輝
呂岳金
呂岳懷
呂乾德
呂志宏
呂志文
呂張麗姿
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109年10月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、原告與被告呂岳常、呂岳輝、呂岳金、呂岳懷、呂乾德、呂 彬錩、呂金發、呂志宏、呂志文、呂政儂共有坐落新北市○ ○區○○段000○000地號土地，應合併分割如附圖所示，其 中：
㈠編號A部分面積2750.27平方公尺土地，分歸原告、被告呂岳 金、呂岳常、呂岳懷、呂志宏、呂志文、呂彬錩、呂金發、 呂岳輝、呂政儂、呂乾德取得；並按附表二所示應有部分比 例保持共有；
㈡編號B部分面積1217.88平方公尺土地，分歸原告、被告呂岳 金取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有； ㈢編號C部分面積1217.88平方公尺土地，分歸被告呂岳常取得 ；
㈣編號D部分面積1217.87平方公尺土地，分歸被告呂岳懷取得 ；
㈤編號E部分面積1826.82平方公尺土地，分歸被告呂志宏取得 ；
㈥編號F部分面積1826.82平方公尺土地，分歸被告呂志文取得 ；
㈦編號G部分面積3653.66平方公尺土地，分歸被告呂彬錩、呂 金發取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有； ㈧編號H部分面積1217.88平方公尺土地，分歸被告呂岳輝取得 ；
㈨編號I部分面積1217.88平方公尺土地，分歸被告呂政儂取得 ；
㈩編號J部分面積1217.87平方公尺土地，分歸被告呂乾德取得 。
二、兩造共有坐落新北市○○區○○段000地號土地，應合併分 割如附圖所示，其中：
㈠編號K部分面積702.83平方公尺土地，分歸被告呂彬錩、呂 金發取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有； ㈡編號L部分面積234.28平方公尺土地，分歸被告呂岳懷取得 ；
㈢編號M部分面積234.27平方公尺土地，分歸被告呂張麗姿、 呂乾德取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有； ㈣編號N部分面積234.28平方公尺土地，分歸被告呂政儂取得 ；
㈤編號O部分面積234.28平方公尺土地，分歸被告呂岳輝取得 ；
㈥編號P部分面積234.28平方公尺土地，分歸被告呂岳常取得 ；
㈦編號Q部分面積234.27平方公尺土地，分歸原告、被告呂岳 金取得，並按附表二所示應有部分比例保持共有； ㈧編號R部分面積351.41平方公尺土地，分歸被告呂志文取得 ；
㈨編號S部分面積351.41平方公尺土地，分歸被告呂志宏取得 ；
三、訴訟費用由兩造按附表一訴訟費用負擔欄所示之比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
被告呂志文、呂張麗姿未於言詞辯論期日到場；被告呂岳常 、呂岳懷則未於最後言詞辯論期日到場，均核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落新北市○○區○○段000○000○000地號土 地（下合稱系爭土地；如單指其一，則以其地號稱之）為兩 造所共有，應有部分比例如附表一所示；又系爭土地無不能 分割之情事，兩造就系爭土地亦無不分割之約定，僅因共有 人眾多，原告為增進土地利用價值，屢次請求被告協議分割 ，惟迄未達成分割之協議，為免延宕日久不利土地之利用， 並斟酌共有人之應有部分比例及使用位置，於客觀上有利於 兩造對分割後之土地使用價值，同時兼顧兩造分得土地之經 濟效用及共有人對土地之使用利益，以發揮土地之最大經濟 利益，爰依民法第823條第1項、第824條之規定，請求裁判 合併分割系爭000、000地號土地、單獨分割系爭000地號土 地如新北市樹林地政事務所民國109年9月8日土複字第00000 0號土地複丈成果圖（即附圖）等語，並聲明：如主文第1、 2項所示。
二、被告呂岳輝、呂岳金、呂乾德、呂彬錩、呂金發、呂志宏、 呂政儂到庭；被告呂岳常、呂岳懷、呂志文、呂張麗姿則具 狀，均陳稱：同意原告所提分割方案等語。
三、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之 方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有 人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，裁判分割共有 物；共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得 請求合併分割，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項 、第5項分別定有明文。經查，兩造就系爭土地之共有情形 如附表一所示，前經調解就分割之方法不能為一致之協議， 惟均同意合併分割等情，有系爭土地登記第一類謄本、兩造 聯名出具之民事聲請同意分割再更正狀可按（見本院卷一第 25至41頁、卷二第187至205頁），並經本院調取本院107年 度板調字第95號卷宗核閱無訛。系爭土地固均屬農業發展條 例所稱之耕地（使用分區：特定農業區、使用地類別：農牧 用地），然系爭土地均係農業發展條例89年1月26日修正施 行前之共有耕地，且依原告所提分割方案，分割後之土地宗 數未超過共有人人數，符合農業發展條例第16條第1項但書 第4款、第2項之規定，尚無依法令規定不得分割之情形。從 而，原告訴請裁判合併分割系爭000、000地號土地，另單獨 分割系爭000地號土地，自屬有據。
㈡復按法院定共有物分割之方法，包括：以原物分配於各共有 人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配 於部分共有人；原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價 金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他 部分變賣，以價金分配於各共有人；以原物為分配時，因共 有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共 有，此為民法第824條第2項、第3項、第4項所明定。另法院 得自由裁量共有物分割之方法，惟應斟酌各共有人之意願、 利害關係、共有物之性質、分割後之經濟效用及公共利益等 為公平決定（最高法院81年度台上字第16號、89年度台上字 第724號判決意旨參照）。經查，系爭土地上林木雜生，其 中系爭000地號土地上有一戲臺，而系爭000地號土地中段東 鄰、北段北臨新北市樹林區柑園街1段38巷等情，業經本院 會同新北市樹林地政事務所測量人員至現場履勘屬實，並有 地籍圖謄本、現場照片附卷可按（見本院卷一第429至435頁 、卷二第67至83頁）。茲審酌原告所提分割方案，均使各共 有人所分得之土地皆有對外聯絡道路（系爭000、000地號土 地則利用分割後如附圖編號A所示土地對外聯絡），且無特 別減損系爭土地經濟效用及公共利益之處，復為兩造所同意 （見本院卷二第187至191、385至386、437至447頁），堪認 妥適，爰判決如主文第1、2項所示。
四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文 。本件係因分割共有物事件涉訟，兩造之行為，均可認係按 當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要，故應由兩造按應 有部分比例分擔訴訟費用，較為公允，爰確認訴訟費用之負 擔如主文第3項所示。
中 華 民 國 109 年 11 月 16 日
民事第二庭 法 官 楊雅萍
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 11 月 16 日
書記官 蘇 泠
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│附表一 │
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│土地坐落：新北市樹林區北園段 │
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│ │ 地號 │ 000 │ 000 │ 000 │ │
│編號├──────┼────┼────┼────┤ 訴訟費用負擔 │
│ │ 共有人 │權利範圍│權利範圍│權利範圍│ │
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│ 01 │ 林玉英 │ 1/120 │ 1/120 │ 1/120 │ 1/120 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 02 │ 呂岳金 │ 9/120 │ 9/120 │ 9/120 │ 9/120 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 03 │ 呂岳常 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 04 │ 呂岳懷 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 05 │ 呂志宏 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │
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│ 06 │ 呂志文 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 07 │ 呂彬錩 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │
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│ 08 │ 呂金發 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │ 1/8 │
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│ 09 │ 呂岳輝 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │
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│ 10 │ 呂政儂 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │ 1/12 │
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│ 11 │ 呂乾德 │ 1/12 │ 1/12 │ 9/120 │ 281131/000000000│
├──┼──────┼────┼────┼────┼─────────┤
│ 12 │ 呂張麗姿 │ │ │ 1/120 │00000000/000000000│
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│附表二 │
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│附圖編號A所示土地 │ 取得人 │ 應有部分比例 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 林玉英 │ 1/120 │
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│ │ 呂岳金 │ 9/120 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂岳常 │ 1/12 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂岳懷 │ 1/12 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂志宏 │ 1/8 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂志文 │ 1/8 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂彬錩 │ 1/8 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂金發 │ 1/8 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂岳輝 │ 1/12 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂政儂 │ 1/12 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂乾德 │ 1/12 │
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│附圖編號B、Q所示土│ 林玉英 │ 1/10 │
│地 ├─────┼────────┤
│ │ 呂岳金 │ 9/10 │
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│附圖編號G、K所示土│ 呂彬錩 │ 1/2 │
│地 ├─────┼────────┤
│ │ 呂金發 │ 1/2 │
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│附圖編號M所示土地 │ 呂張麗姿 │ 1/10 │
│ ├─────┼────────┤
│ │ 呂乾德 │ 9/10 │
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