臺灣宜蘭地方法院民事裁定 109年度司拍字第94號
聲 請 人 湯麗雲
林揚生
相 對 人 江支票
關 係 人 郭進德
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人郭進德於民國106年12月13日向 聲請人湯麗雲、林揚生(債權額比例各1/2)借款新臺幣（下 同）400萬元，約定於107年6月13日前清償，如有違約自違 約日起至清償日止，按年息百分之20計算遲延利息，及依每 日每萬元以7元計收標準支付違約金，並以其所有如附表所 示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定800萬元之最高 限額抵押權，並經登記在案。詎料屆期不為清償，本件附表 所示之不動產雖於106年12月18日因信託而登記為相對人江 支票所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受 影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契 約書、他項權利證明書、借據、及不動產登記謄本影本等件 為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第 1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 11 月 9 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄