臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
109年度重簡字第1686號
原 告 施秀雲
被 告 葉宗華
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國109 年10月29日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將坐落新北市○○區○○路○○○巷○○○號一樓房屋全部遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 縮減應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告原起訴請求：被告應將 坐落門牌號碼新北市○○區○○路000 巷00號1 樓房屋（下 稱系爭房屋）遷讓返還原告，並自民國108 年4 月11日起至 遷讓之日止，按月給付新臺幣（下同）5,500 元，嗣於109 年10月29日言詞辯論期日當庭減縮訴之聲明，僅請求被告遷 讓返還系爭房屋，揆諸首揭規定，核無不合，應予准許。又 本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯 論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於108 年4 月11日起向原告承租系爭房 屋，約定租賃期間至109 年4 月11日止，每月租金（水電） 5,500 元，租期屆滿後即應遷讓房屋，詎被告於租期屆滿後 ，仍拒絕遷讓，無權占用系爭房屋，爰本於租賃契約之法律 關係，求為判決如主文第1 項所示之事實，業據提出房屋租 賃契約書、存證信函、房屋照片等件為證，被告已受合法通 知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀作何答辯 ，自堪認原告之主張為真實。
三、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455 條 前段定有明文。兩造間就系爭房屋之租賃關係已因租期屆滿 而終止，從而，原告依租賃契約關係，請求被告將系爭房屋 全部遷讓返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 11 月 12 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 11 月 12 日
書記官 林穎慧