遷讓房屋等
臺灣臺南地方法院(民事),補字,109年度,800號
TNDV,109,補,800,20201013,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　　109年度補字第800號
原　　　告　德雄租賃股份有限公司

法定代理人　徐崇雄　
被　　　告　威昇科技有限公司

兼上列一人
法定代理人　林峻陞　


一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
　　起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
　　所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
　　之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
　　不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2
　　第1項前段、第2項分別定有明文。次按提起民事訴訟，應依
　　民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，
　　此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，
　　法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期
　　間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。另按所
　　謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。至房屋課
　　稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅
　　係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。
　　再者，房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，
　　故關於遷讓房屋之請求，應以房屋起訴時之交易價額為準，
　　核定其訴訟標的價額，不應將房屋坐落之土地價額併算在內
　　。
二、原告起訴請求被告遷讓返還附表所示土地及房屋，為核定本
　　件訴訟標的價額，茲命原告於收受裁定後5日內具狀陳報：
　　房屋有幾棟？各坐落何地號土地？各棟房屋之課稅現值？除
　　房屋座落之土地以外，尚有多少面積之土地（無房屋座落者
　　）請求返還？
　
中　　華　　民　　國　 109　　年　　10　　月　　13　　日
　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　王淑惠
以上正本證明與原本無異
本裁定不得抗告
中　　華　　民　　國　 109　　年　　10　　月　　13　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪凌婷
附表
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│編號│　土地、房屋　　　　　　│土地面積　（㎡）　　　　　　　│權利範圍　│
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│1　 │臺南市北門區溪底寮段二重│919　　　　　　　　　　　　　 │全部　　　│
│　　│港小段166-3號土地　　　 │　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│2　 │臺南市北門區溪底寮段二重│1,550　　　　　　　　　　　　 │全部　　　│
│　　│港小段166-13號土地　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│3　 │臺南市北門區溪底寮段二重│　　　　　　　　　　　　　　　│全部　　　│
│　　│港小段20-1號、20-2號、20│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│
│　　│-3號、34號建號建物　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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