臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第386號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人
即債務人 王春蓉
相 對 人
即債務人 涂仲緯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國109年2月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）21,000,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權 設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保 證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行 抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。 （五）擔保債權確定期日：民國139年1月20日。 （六）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：王春蓉、涂仲緯，債務額比
例：全部。
相對人即債務人涂仲緯於民國109年2月21日邀同相對人即債 務人王春蓉為一般保證人向聲請人借款17,500,000元，約定 有利息及違約金，清償日期為民國139年2月21日，應按月繳 納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國 109年6月21日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 17,427,735元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、購屋貸款契約、借款歸 戶明細查詢、催告書、土地暨建物登記謄本、相對人戶籍謄 本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人 於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債 權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳 述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 10 月 30 日
簡易庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │福星段│ │50 │ │945.68 │王春蓉：1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │00分之4861 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │涂仲緯：1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │00分之7266 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│719 │臺中市西屯區福│旅館 │七層:113.24 │陽台:9.11 │全部(所 │
│ │ │星段50地號 │鋼筋混凝土造 │合計:113.24 │ │有權人：│
│ │ ├───────┤007層 │ │ │涂仲緯) │
│ │ │臺中市西屯區漢│ │ │ │ │
│ │ │翔北街51號七樓│ │ │ │ │
│ │ │之2 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分： │
│臺中市○○區○○段000○號；面積：2,310.75平方公尺；權利範圍：100000分之8160 │
│(含停車位編號13；權利範圍：100000分之2507) │
│(含停車位編號24；權利範圍：100000分之1861) │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│２│720 │臺中市西屯區福│旅館 │七層:70.87 │ │全部(所 │
│ │ │星段50地號 │鋼筋混凝土造 │合計:70.87 │ │有權人：│
│ │ ├───────┤007層 │ │ │王春蓉) │
│ │ │臺中市西屯區漢│ │ │ │ │
│ │ │翔北街51號七樓│ │ │ │ │
│ │ │之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
│臺中市○○區○○段000○號；面積：2,310.75平方公尺；權利範圍：100000分之5918 │
│(含停車位編號01；權利範圍：100000分之1861) │
│(含停車位編號12；權利範圍：100000分之1861) │
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