臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第368號
聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司
法定代理人 吳明敏
代 理 人 劉懿慧
相 對 人
即債務人 林愈翔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年9月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,440,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保物提供人向抵押權人全國 農業金庫股份有限公司（包括總行及所屬各分支機構 ）提供本擔保物設定最高限額抵押權，擔保物提供人 並確認所設定抵押權之擔保範圍為債務人對抵押權人 現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押 權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款 、保證（即債務人為他人保證之債務），含本金、利 息、遲延利息、違約金，對債務人取得執行名義之費 用、強制執行之費用，參與分配之費用、其他經雙方 所約定之各項費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保 物之保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償。 （五）擔保債權確定期日：民國136年9月10日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.保全抵押物（權）之費用。2. 因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類所生之手續 費。
（十一）債務人及債務額比例：林愈翔，債務額比例：全部 嗣債務人林愈翔於民國106年9月22日向聲請人借款8,700,0 00元，約定有利息及違約金，清償日期為民國136年9月22 日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期 限利益。詎債務人自民國109年7月31日即未繳納本息，經 催告後應視同全部到期，計尚欠本金8,700,000元及利息、 違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 個人購屋/房屋修繕貸款契約書、催告函、雙掛號回執聯、 放款帳務資料查詢單等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚 無不合，且已據本院發函通知債務人於收受該通知後7日內 ，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務 人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定， 本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 10 月 21 日
簡易庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 龍井區 │龍目井│水裡社│ 87-9 │ 139 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│1533│臺中市龍井區龍│主要用途:住宅、 │一層:43.75 │陽台:14.97│ 全部 │
│ │ │目井段水裡社小│ 樓梯間 │二層:43.75 │ │ │
│ │ │段87-9地號 │主要建材:鋼筋混 │三層:43.75 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │突出物一層:24.87│ │ │
│ │ │臺中市龍井區中│層數:3層 │合計:156.12 │ │ │
│ │ │社五街222號 │ │ │ │ │
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