臺灣彰化地方法院民事判決 105年度訴字第780號
原 告 許皓瑜
訴訟代理人 劉淑華律師
被 告 朱日銓
訴訟代理人 蕭博仁律師
複代理人 張瑋曄
被 告 吳文明
吳正明
吳民地
吳秀女
吳見益
吳酉明
吳美秀
吳美芳
吳珠蜜
吳麗珠
許皓綸
葉武雄（兼葉許美娥之承受訴訟人）
葉陳銀
吳月英即吳深潭之繼承人
吳月香即吳深潭之繼承人
吳月涓即吳深潭之繼承人
吳金燕即吳深潭之繼承人
葉麗卿即葉靜雄之遺產管理人
上列18人共同
訴訟代理人 許重典
被 告 吳世漢
吳志峯
吳秀娟
吳哲彥
訴訟代理人 陳忠儀律師
廖慧儒律師
被 告 吳茂男即吳炎國之繼承人
吳俊良即吳炎國之繼承人
吳美琴即吳炎國之繼承人
兼上列2人共同
訴訟代理人 吳俊德即吳炎國之繼承人
被 告 吳月女即吳洲顯之繼承人
吳月雲即吳洲顯之繼承人
吳月星即吳洲顯之繼承人
吳月鳳即吳洲顯之繼承人
吳振欣
吳太郎即吳梅之繼承人
洪文夫即吳梅之繼承人
洪文明即吳梅之繼承人
洪貴花即吳梅之繼承人
洪桂枝即吳梅之繼承人
蔣洪桂美即吳梅之繼承人
洪桂雪即吳梅之繼承人
洪素玲即吳梅之繼承人
洪素珍即吳梅之繼承人
吳滄
吳蔡恨
訴訟代理人 吳哲安
被 告 吳錦珍
訴訟代理人 吳法先
上列2人共同
訴訟代理人 李淵源律師
被 告 李玉文
邱建霖
訴訟代理人 羅璧芳
被 告 黃昌平即黃吳銀談之繼承人
黃孝敏即黃吳銀談之繼承人
黃孝鼎即黃吳銀談之繼承人
黃孝傑即黃吳銀談之繼承人
黃玉燕即黃吳銀談之繼承人
黃玉娟即黃吳銀談之繼承人
詹明儒
賴錫鎮即黃秀菊之繼承人
賴彥蓁即黃秀菊之繼承人
賴彥融即黃秀菊之繼承人
訴訟代理人 郭瑞育
被 告 詹黃金即吳樣之繼承人
訴訟代理人 詹啟東
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109年9月9日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告吳茂男、吳俊德、吳俊良、吳美琴應就其被繼承人吳炎國所遺，坐落彰化縣○○鄉○○段000○000○000地號如附表一所示應有部分之土地，辦理繼承登記。
被告吳月女、吳月雲、吳月星、吳月鳳應就其被繼承人吳洲顯所遺，坐落彰化縣○○鄉○○段000○000地號如附表一所示應有部分之土地，辦理繼承登記。
被告吳太郎、洪文夫、洪文明、洪貴花、洪桂枝、蔣洪桂美、洪桂雪、洪素玲、洪素珍應就其被繼承人吳梅所遺，坐落彰化縣○○鄉○○段000○000地號如附表一所示應有部分之土地，辦理繼承登記。
被告黃昌平、黃孝敏、黃孝鼎、黃孝傑、黃玉燕、黃玉娟應就其被繼承人黃吳銀談所遺，坐落彰化縣○○鄉○○段○000○000地號如附表一所示應有部分之土地，辦理繼承登記。附表一編號1所示兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地，分割方法如附圖甲案分割方案所示（編號甲1部分共有人應有部分比例如附表三所示）。
附表一編號1所示兩造應互為補償如附表二編號1所示之金額。
附表一編號2所示兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地，分割方法如附圖甲案分割方案所示。
附表一編號2所示兩造應互為補償如附表二編號2所示之金額。附表一編號3、4所示兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000○000地號土地合併分割，分割方法如附圖甲案分割方案所示（編號甲2、甲3、甲4及A道路部分共有人應有部分比例如附表三所示）。附表一編號3、4所示兩造應互為補償如附表二編號3所示之金額。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分之比例負擔。 事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟 標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當 事人者，不在此限。民事訴訟法第255條第1項但書第5款定 有明文。查本件分割標的物之共有人吳炎國、黃吳銀談、吳 洲顯、吳梅、吳樣於起訴前死亡，則原告追加其等之繼承人 為被告，合於前揭規定，應予准許。
二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。第168條 至172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受者，應即為 承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法 第168條、第175條分別定有明文。查本件訴訟係屬中，被告 黃秀菊於民國105年4月16日死亡，其繼承人為賴錫鎮、賴彥 融、賴彥蓁；被告葉靜雄於106年10月3日死亡，其遺產管理 人為葉麗卿；被告葉許美娥於108年3月15日死亡，其繼承人 為葉武雄；被告吳深潭於109年1月13日死亡，其繼承人為吳 月英、吳月香、吳月涓、吳金燕，有戶籍謄本在卷可稽，則 原告具狀聲明上開之繼承人、遺產管理人承受訴訟，應予准 許。
三、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於 訴訟無影響。民事訴訟法第254條第1項定有明文。查本件訴 訟繫屬中，被告賴錫鎮、賴彥蓁、賴彥融協議分割遺產由賴 彥融1人繼承，嗣賴彥融並將其應有部分移轉予原告；被告 詹黃金則將其應有部分移轉予訴外人莊仁里，揆諸前揭規定 於訴訟無影響，故仍列上開4人為當事人。
四、按應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而 受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質 人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加 共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。 前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第881
條第1項、第2項或第899條第1項規定。訴訟之結果，於第三 人有法律上利害關係者，法院得於第一審或第二審言詞辯論 終結前相當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該第三 人；前項受通知人得於通知送達後5日內，為第242條第1項 之請求；第1項受通知人得依第58條規定參加訴訟者，準用 前條之規定，民法第824條之1第2項、第3項、民事訴訟法第 67條之1分別定有明文。查被告葉武雄為本件分割標的彰化 縣○○鄉○○段000○000○000○000地號土地之抵押權人， 本院爰依前開規定對被告葉武雄行告知訴訟。
五、被告吳世漢、吳茂男、吳俊德、吳俊良、吳美琴、吳月女、 吳月雲、吳月星、吳月鳳、吳振欣、吳太郎、洪文夫、洪文 明、洪貴花、洪桂枝、蔣洪桂、洪佳雪、洪素玲、洪素珍、 吳滄、李玉文、黃昌平、黃孝敏、黃孝鼎、黃孝傑、黃玉燕 、黃玉娟、詹明儒、賴錫鎮、賴彥蓁、賴彥融、詹黃金，未 於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所 列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：
一、原告起訴主張：
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000○000○000○000地號 等4筆土地（下稱系爭土地），共有人應有部分比例如附表 一所示。系爭土地並無不能分割之事由，兩造間亦未訂有不 分割之特約，而且就分割方法不能達成協議。爰依民法第82 3條第1項、第824條規定，請求分割系爭土地，並聲明請求 判決如主文所示。
二、被告方面：
㈠被告吳志峯陳稱：被告希望依持分面積分得土地，主張依附 圖乙案分割。
㈡被告吳哲彥陳稱：原告之方案將使被告及吳秀娟之地上物遭 拆除，故主張丙案分割方案。
㈢被告吳蔡恨、吳錦珍、邱建霖陳稱：同意原告方案，但補償 金額過高。
㈣被告吳滄、朱日銓、吳秀娟、吳文明、吳金燕、吳月涓、吳 月香、吳月英、葉陳銀、葉武雄、許皓綸、吳麗珠、吳珠蜜 、吳美芳、吳美秀、吳酉明、吳見益、吳秀女、吳民地、吳 正明、葉麗卿即葉靜雄之遺產管理人均稱：同意原告方案。 ㈤其餘被告或未曾於言詞辯論期日到場亦未提出書狀，或未作 何聲明或陳述。
三、原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分比例如附表一所 示，系爭土地並無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分 割期限之情形，且兩造無法協議分割之事實，業據其提出土
地登記謄本、繼承系統表、戶籍謄本等件為證，且為被告所 不爭執，堪信為真實。是以原告請求分割系爭土地，於法有 據，應予准許。
四、按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其 物權，民法第759條定有明文。又分割共有物，性質上為處 分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人 死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物 。惟原告如於本件訴訟中，請求死亡共有人之繼承人辦理繼 承登記，並合併對繼承人及其餘共有人為分割共有物之請求 ，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條及強制執行法 第130條規定之旨趣無違（最高法院69年台上字第1012號判 例意旨參照）。經查，系爭土地原共有人吳炎國於64年8月4 日死亡，被告吳茂男、吳俊德、吳俊良、吳美琴為其繼承人 ；吳洲顯於85年8月25日死亡，被告吳月女、吳月雲、吳月 星、吳月鳳為其繼承人；吳梅於99年6月30日死亡，被告吳 太郎、洪文夫、洪文明、洪貴花、洪桂枝、蔣洪桂美、洪桂 雪、洪素玲、洪素珍為其繼承人；黃吳銀談於94年3月3日死 亡，被告黃昌平、黃孝敏、黃孝鼎、黃孝傑、黃玉燕、黃玉 娟為其繼承人，則原告於訴請分割系爭土地同時，併請求吳 炎國、吳洲顯、吳梅、黃吳銀談之繼承人辦理繼承登記，尚 無不合，應准許之，爰判決如主文第1~4項所示。五、又按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割 共有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、 全體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為 適當之分配。查系爭285地號土地為特定農業區農牧用地； 286、287、288地號土地均為鄉村區乙稱建築用地，但286地 號並不與287、288地號相毗鄰，則原告主張287、288地號土 地合併分割，285、286地號土地各別分割，為大部分共有人 所同意，於法無不合。又系爭土地之分割方法，原告主張如 附圖甲案所示之分割方法，其分割線筆直，共有人分得坵塊 均臨道路，與共有人占有使用現況亦大致符合，且為大多數 共有人所同意，是本院審酌全體共有人之利益等一切情狀， 認為原告分割方案，應屬適當，爰諭知系爭土地之分割方法 如主文第5、7、9項所示。
六、被告吳志峯、吳哲彥不同意原告分割方案，而依原告方案修 改其分得部分，分別提出附圖乙案、丙案分割方案。惟查， 被告吳志峯提出之乙案，其分得部分呈不規則形，且致原告 等13人分得之編號甲1部分亦呈不規則形，不利土地之利用 ，應非可採。至於被告吳哲彥提出之丙案，其主張分得之編
號甲2土地，其上建物均年久破舊，無甚經濟價值，應無保 留必要，況且依該方案，原告等12人分得之編號甲5土地成 為袋地，於共有人不利，是亦非可採，附此敘明。七、又分割共有物之訴，以原物為分配時，如共有人中，有不能 按其應有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3 項定有明文。經查，系爭土地依附圖甲案分割結果，因兩造 分得土地之實際價值，與其所應分配之價值，尚有差距，依 上揭說明，自應依民法第824條第3項之規定，互為補償，始 符公平。本件兩造應互為補償之金額，經本院送請宏大不動 產估價師事務所鑑定結果，兩造應互相補償金額如附表二所 示，有估價報告書可稽，應屬適當可採，爰判決兩造間應相 互補償之金額如主文第6、8、10項所示。被告吳蔡恨、吳錦 珍、邱建霖雖陳稱鑑定之補償金額過高，惟並未提出確實之 憑證以供本院審酌，尚非可採。
八、被告葉武雄為系爭土地抵押權人，其受訴訟告知未聲明參加 訴訟，則依民法第824條之1第2項規定，系爭土地上所設定 之抵押權，應移存於抵押人分割所得之部分，併予敘明。九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第 85條第2項。
中 華 民 國 109 年 10 月 7 日
民事第一庭 法 官 施錫揮
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 10 月 7 日
書記官 顏麗芸
附表一：共有人應有部分比例
1、新豐段285地號 2、新豐段286地號
┌────┬──────┐ ┌────┬──────┐
│共有人 │應有部分比例│ │共有人 │應有部分比例│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳志峯 │ 2538/32000│ │吳志峯 │ 2538/32000│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳見益 │ 1/128 │ │吳見益 │ 1/128 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳深潭 │1/16(公同共 │ │吳深潭 │1/16(公同共 │
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳民地 │ 315/1536 │ │吳民地 │ 315/1536 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│葉武雄 │ 303/1536 │ │葉武雄 │ 303/1536 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳酉明 │ 33/32000 │ │吳酉明 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳正明 │ 33/32000 │ │吳正明 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳麗珠 │ 33/32000 │ │吳麗珠 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳美秀 │ 33/32000 │ │吳美秀 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳秀女 │ 33/32000 │ │吳秀女 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳美芳 │ 33/32000 │ │吳美芳 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳文明 │ 33/32000 │ │吳文明 │ 33/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│許皓綸 │ 1/32 │ │許皓綸 │ 1/32 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│許皓瑜 │ 1/32 │ │許皓瑜 │ 1/32 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳炎國 │2/384(公同共│ │吳炎國 │2/384(公同共│
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│葉靜雄 │ 303/1536 │ │葉陳銀 │ 303/1536 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│賴彥融 │ 2/384 │ │賴彥融 │ 2/384 │
│(許皓瑜)│ │ │(許皓瑜)│ │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│詹黃金 │ 24/384 │ │詹黃金 │ 24/384 │
│(莊仁里)│ │ │(莊仁里)│ │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳蔡恨 │ 31/512 │ │吳蔡恨 │ 31/512 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳哲彥 │ 231/32000 │ │吳哲彥 │ 231/32000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│李玉文 │ 12/1536 │ │李玉文 │ 12/1536 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳滄 │ 1/256 │ │吳滄 │ 1/256 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳錦珍 │ 2/256 │ │吳錦珍 │ 2/256 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳振欣 │ 3/384 │ │吳振欣 │ 3/384 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳洲顯 │2/384(公同共│ │吳洲顯 │2/384(公同共│
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳世漢 │ 2/512 │ │吳世漢 │ 2/512 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳梅 │1/512(公同共│ │吳梅 │1/512(公同共│
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│黃吳銀談│1/512(公同共│ │黃吳銀談│1/512(公同共│
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┴──────┤ ├────┴──────┤
│訴訟費用百分之24，由上│ │訴訟費用百分之4，由上 │
│開共有人依上開應有部分│ │開共有人依上開應有部分│
│比例負擔 │ │比例負擔 │
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3、新豐段287地號土地 4、新豐段288地號土地┌────┬──────┐ ┌────┬──────┐
│共有人 │應有部分比例│ │共有人 │ 288地號 │
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│吳志峯 │ 2/24 │ │吳志峯 │22624/240000│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│詹明儒 │ 142/10000 │ │詹明儒 │ 360/10000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│邱建霖 │ 142/10000 │ │邱建霖 │ 364/10000 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳見益 │ 1/16 │ │吳見益 │ 3/48 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳深潭 │1/16(公同共 │ │吳深潭 │1/16(公同共 │
│之繼承人│有,連帶負擔)│ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳民地 │ 2/96 │ │吳民地 │ 2/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳文明 │ 1/224 │ │吳文明 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳酉明 │ 1/224 │ │吳酉明 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳正明 │ 1/224 │ │吳正明 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│葉武雄 │ 4/96 │ │葉武雄 │ 4/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳美秀 │ 1/224 │ │吳美秀 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳秀女 │ 1/224 │ │吳秀女 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳美芳 │ 1/224 │ │吳美芳 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳麗珠 │ 1/224 │ │吳麗珠 │ 1/224 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│許皓綸 │ 1/32 │ │許皓綸 │ 1/32 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│許皓瑜 │ 1/32 │ │許皓瑜 │ 1/32 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│葉陳銀 │ 4/96 │ │葉陳銀 │ 4/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│賴彥融 │ 2/48 │ │賴彥融 │ 2/48 │
│(許皓瑜)│ │ │(許皓瑜)│ │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│詹黃金 │ 3/48 │ │詹黃金 │ 3/48 │
│(莊仁里)│ │ │(莊仁里)│ │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳蔡恨 │ 2/96 │ │吳蔡恨 │ 2/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳哲彥 │ 1/32 │ │吳哲彥 │ 1/32 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳秀娟 │ 4/64 │ │吳秀娟 │ 4/64 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│李玉文 │ 1/16 │ │李玉文 │ 1/16 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳滄 │ 2/96 │ │吳滄 │ 2/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳珠蜜 │ 2/96 │ │吳珠蜜 │ 2/96 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳錦珍 │ 1/12 │ │吳錦珍 │ 1/12 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│吳振欣 │ 1/16 │ │吳振欣 │ 1/16 │
├────┼──────┤ ├────┼──────┤
│朱日銓 │ 966/10000 │ │吳炎國 │2/48(公同共 │
│ │ │ │之繼承人│有,連帶負擔)│
├────┴──────┤ ├────┴──────┤
│訴訟費用百分之20，由上│ │訴訟費用百分之52，由上│
│開共有人依上開應有部分│ │開共有人依上開應有部分│
│比例負擔 │ │比例負擔 │
└───────────┘ └───────────┘