臺灣士林地方法院民事簡易判決 109年度湖簡字第1435號
原 告 林進輝
訴訟代理人 鄭崇文律師
被 告 高進益
被 告 高賢榮
訴訟代理人 王安成
被 告 高得勝
陳高碧
蘇正成
蘇煌文
蘇鴻元
蘇鴻昌
蘇心怡
蘇映如
上列當事人間塗銷地上權登記事件，經本院於民國109 年9 月17
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造間就附表所示之地上權應予終止。
被告應就附表所示之地上權辦理繼承登記，並於辦理繼承登記後將該地上權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
一、被告高進益等10人（以下合稱被告）均經合法通知，然未於 言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第386條規定各款情形 ，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。二、原告主張：伊為新北市○○區鄉○○段鄉○○○段000地號 土地（下稱系爭土地）之所有權人；高萬浩即髙萬浩（已歿 ）曾於民國38年間借用系爭土地之一部分蓋房子，乃於38年 10月6日辦理如附表所示之地上權設定登記（下稱系爭地上 權），嗣高萬浩已於79年4月6日往生，被告為其繼承人，但 就系爭地上權迄未辦理繼承登記。而系爭土地上目前僅有伊 所有未辦保存登記之房屋2間及鐵皮車棚、雜木，系爭地上 權登記之原有房屋早已滅失，繼承高萬浩之地上權人長期以 來未再使用系爭土地。系爭地上權設定登記迄今，已超過70 年，且成立目的早已不存在，伊為使該土地能充分發揮經濟 效用，爰依民法第833條之1及767條第1項、民法物權編施行 法第13條之1規定等，訴請終止系爭地上權及塗銷該地上權 登記等語。並聲明：如主文第1項、第2項所示。三、被告未於言詞辯論期日到場陳述，亦未提出答辯狀為爭執。
四、法院之判斷：
㈠按，地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立 之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成 立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形 ，定其存續期間或終止其地上權，民法第833條之1定有明文 。又修正之民法第833條之1規定，於民法物權編中華民國99 年1月5日修正之條文施行前未定有期限之地上權，亦適用之 ，民法物權編施行法第13條之1亦有明定。復按地上權雖未 定有期限，但非有相當之存續期間，難達土地利用之目的， 不足以發揮地上權之社會機能。又因科技進步，建築物或工 作物之使用年限有日漸延長趨勢，為發揮經濟效用，兼顧土 地所有人與地上權人之利益，爰明定土地所有人或地上權人 均得於逾20年後，請求法院斟酌地上權成立之目的、建築物 或工作物之各種狀況而定地上權之存續期間；或於地上權成 立之目的不存在時，法院得終止其地上權。又此項請求係變 更原物權之內容，性質上為形成之訴，應以形成判決為之（ 民法第833條之1立法理由參照），先予敘明。 ㈡查，原告主張系爭地上權之設定原委，以及高萬浩已亡故， 原房屋早已滅失，系爭土地上目前僅有原告之房屋及地上物 ，繼承高萬浩之地上權人即被告長期以來未再使用系爭土地 等節，業據提出系爭土地登記謄本、系爭土地現況照片、高 萬浩繼承系統表、高萬浩之除戶謄本、被告高進益、高賢榮 、高得勝、陳高碧（分別為高萬浩之長子、次子、三子、長 女）之戶籍謄本、高萬浩配偶高黃雪之除戶謄本（96年9月 17日死亡）、高萬浩次女蘇高霞之除戶謄本（106年7月15日 ）以及蘇高霞配偶即被告蘇正成、蘇高霞子女即被告蘇煌文 、蘇鴻元、蘇鴻昌、蘇心怡、蘇映如之戶籍謄本等為證，而 被告則經合法通知均未到庭，亦未提出書狀爭執，是原告此 部分主張，應堪信實。由此亦可推認系爭地上權成立之目的 已不復存在，參酌民法第833條之1及民法物權編施行法第13 條之1規定，原告請求終止系爭地上權，自屬有據。 ㈢又按，所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第 767條第1項中段定有明文。另，因繼承、強制執行、徵收、 法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物 權者，應經登記，始得處分其物權，同法第759條亦有明文 。承上所述，系爭地上權已經本院判決應予終止，則系爭地 上權登記之物權負擔，對於系爭土地之所有權而言，自有妨 害，原告本於所有權人地位，依上述規定請求被告就系爭地 上權辦理繼承登記後，予以塗銷登記，亦屬有據。五、從而，原告主張依民法第833 條之1 、民法物權編施行法第
13條之1，以及民法第759條、第767條第1項等規定，請求如 主文第1項、第2項所示，均有理由，應予准許。六、訴訟費用負擔之依據︰民事訴訟法第78條、第85條第2項。中 華 民 國 109 年 10 月 8 日
內湖簡易庭法 官 施月燿
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須依對造人數附繕本）。中 華 民 國 109 年 10 月 8 日
書記官 王玉雙
附表
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│ 編 │地上權坐落之│地上權登│土地他項權利部登│地上權設定存續│備 註 │
│ 號 │土地地號 │記權利人│記次序、收件日期│期間、權利範圍│ │
│ │ │ │、登記日期、登記│暨面積 │ │
│ │ │ │字號 │ │ │
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│ 1 │新北市汐止區│高萬浩 │1.登記次序 │1.存續期間： │1.設定義務人： │
│ │鄉長厝段鄉長│ │ 0000-000 │ 不定期限 │ 未記載 │
│ │厝小段121 地│ │2.新北市汐止地政│2.權利範圍： │2.設定權利人高萬│
│ │號 │ │ 事務所收件日期│ 1/2 │ 浩於79年4 月6 │
│ │ │ │ ：未記載 │3.面積： │ 日死亡 │
│ │ │ │3.登記日期： │ 62.81方公尺 │3.被告高進益等10│
│ │ │ │ 38年10月06日 │ │ 人為高萬浩之繼│
│ │ │ │4.登記字號： │ │ 承人 │
│ │ │ │ 鄉長厝字第26號│ │ │
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