臺灣桃園地方法院小額民事判決 109年度壢小字第1207號
原 告 早安東京社區管理委員會
法定代理人 陳正容
訴訟代理人 黨啟宇
被 告 劉詩柔
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109 年9 月15日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣300 元。
訴訟費用新臺幣1,000 元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、本件除下列第二項有關兩造爭執要點之判斷外，依民事訴訟 法第436 條之18第1 項規定，僅記載主文，其餘理由要領省 略。
二、依公寓大廈管理條例第18條第1 項第2 款、第21條等規定， 公寓大廈應設置公共基金，區分所有權人則應依區分所有權 人會議決議繳納管理費用或其他應負擔之費用。又原告主張 被告為原告區分所有建物之所有權人，依原告社區規約有繳 納管理費之義務，並依本院卷第11頁反面所示之原告社區規 約第10條第4 項約定，請求被告給付如本院卷第85頁所示以 年息10% 分別計算被告所欠繳民國109 年3 月至5 月、7 月 、8 月管理費之遲延利息計新臺幣（下同）206 元及催繳管 理費之存證信函郵資94元，共300 元，業經本院核算無訛。 從而，原告依公寓大廈管理條例及原告社區規約請求被告給 付300 元，為有理由，應予准許。
三、被告固不否認109 年4 月、5 月、7 月、8 月管理費之繳納 時間，惟辯稱109 年3 月管理費係於同年6 月1 日繳納，同 年6 月管理費係於同年8 月30日繳納，故原告就109 年3 月 管理費之遲延利息計至109 年8 月30日應無理由云云。然觀 卷附之原告109 年3 月至7 月繳費通知公告，分別記載略以 ：3 月份管理費開始繳交，請住戶前往信箱領取繳費單，並 於3 月31日前持帳單繳納，1 、2 月份管理費請至管理中心 辦理補繳；4 月份管理費開始繳交……2 、3 月份管理費逾 繳住戶，請至管理中心辦理補繳；5 月份管理費開始繳交… …3 、4 月份管理費逾繳住戶，請至管理中心辦理補繳…… 。復觀原告發送之109 年4 月至8 月管理費繳費通知單記載 略以：有任何疑問，請電洽管理中心；每月繳款帳號不同， 請勿以約定轉帳方式或使用前期帳號繳款，並於說明欄記載
繳費期間（本院卷第48至52頁、第87至91頁），足見原告已 通知各住戶當月領取之繳費單僅得繳納當月份管理費，而逾 期之管理費則需另向原告管理中心補繳，以利原告區分、紀 錄收取之各月份管理費。被告逕於109 年6 月1 日即6 月份 管理費繳費期間內，繳納管理費至原告申設之109 年6 月份 管理費繳款帳號，嗣後又未另向原告說明所繳納為何月份之 管理費，自應認被告於斯時係繳納當月即6 月份之管理費， 於109 年8 月30日則係繳納109 年3 月份之管理費。被告上 開所辯，自無足採。
中 華 民 國 109 年 10 月 22 日
中壢簡易庭 法 官 江碧珊
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後二十日內向本庭（桃園市○○區○○路0 段000 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 10 月 22 日
書記官 廖芷儀