臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度司拍字第250號
聲 請 人 國興畜產股份有限公司
法定代理人 林桂添
相 對 人 徐豐明律師即林謝惠美之遺產管理人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：第三人林謝惠美於民國（下同）102年5月22 日以其所有如附表所示之不動產，為債務人林恩祥與聲請人 間交易貨款之擔保，設定新台幣（下同）450,000元之最高 限額抵押權，擔保債權確定期日為132年5月20日，約定依照 各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、債務人林恩祥於99年6月開始向聲請人購買毛雞雞隻尚欠貨 款285,353元未給付，按交易習慣於交付完毛雞後一個月內 需結清貨款，聲請人與林恩祥間之交易分別於99年6月2日、 99年6月15日、99年6月25日完成，鉅林恩祥未依約清償貨款 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、清償 協議書影本為證。又第三人林謝惠美已於105年6月8日死亡 ，經臺灣高雄少年及家事法院108年度司繼字第5004號裁定 選任徐豐明律師為其遺產管理人。
四、本院於109年8月17日通知相對人及案外人林恩祥就抵押權所 擔保之債權額陳述意見，相對人於109年9月7日具狀表示商 人所供給之商品及產物之代價，其請求權因二年間不行使而 消滅，民法第127條第8款定有明文，本件聲請人販賣毛雞商 品於債務人林恩祥之時間為99年6月，其請求權依交易習慣 自99年7月底得行使，竟不行使，遲至109年8月12日始聲請 拍賣抵押物，其時效已消滅等語，本院就此復通知聲請人就 相對人之上開主張表示意見，聲請人具狀表示相對人所述請 求權二年時效消滅不予適用，因債務人「承認」此帳款為時
效中斷事由，且抵押權擔保期日亦未到期等語；按聲請拍賣 抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定 實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並 無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償 期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭 執之人，自得提起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證 據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准 許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物 事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘 明。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 10 月 8 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │三民 │灣中 │ │140 │ │2480.23 │500分之1│ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │鋼筋混凝土造│三層：28.08 │ │全部│ │
│ │ │灣中段140地號 │12層樓房 │合計：28.08 │ │ │ │
│ │676 ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │順昌街100號三樓之5 │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：灣中段3建號3178.86平方公尺 │
│ 權利範圍：500分之2 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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