遷讓房屋等
臺灣臺中地方法院(民事),補字,109年度,1945號
TCDV,109,補,1945,20201007,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 109年度補字第1945號
原　　　告　增安居有限公司

法定代理人　廖慶霖　
被　　　告　林秋妙　

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
　　起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
　　所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
　　之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
　　不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第
　　77條之2 第1 項前段、第2 項分別定有明文。按房屋及土地
　　為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對
　　無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
　　價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
　　價額併算在內（最高法院92年度台抗字第659 號、99年度台
　　抗字第275 號裁定意旨可資參照）。依民事訴訟法第77條之
　　2 第2 項及上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之
　　系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請
　　求給付相當於租金之不當得利及水電費部分，則不併算其價
　　額。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
　　費。本件原告起訴聲明：一、被告應將門牌號碼臺中市○區
　　○○路0 段0 號8 樓之2 房屋全部遷讓返還原告。二、被告
　　應給付原告如附表三所列之金額即新臺幣（下同）32,358元
　　。三、被告應按月給付原告9,000 元之房屋租金及管理費即
　　自起訴狀繕本送達之日起至遷讓交屋日止，按周年利率5%計
　　算之利息。查系爭房屋之課稅現值為135,900 元，有臺中市
　　政府地方稅務局108 年房屋稅繳款書在卷可稽；而原告請求
　　被告相當於租金之損害部分，係以一訴附帶請求孳息、損害
　　賠償、費用，依上開規定，不併算其價額；加計原告請求被
　　告給付32,358元，是本件訴訟標的價額核定為168,285 元（
　　135900+32385=168285 ），應徵第一審裁判費1,770 元。茲
　　依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本
　　裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 109　　年　　10　　月　　7　　 日
　　　　　　　　　民事第一庭　　　法　官　王詩銘
正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本
院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000 元。命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 109　　年　　10　　月　　8　　 日
　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡臻