臺灣高雄少年及家事法院民事裁定 109年度監宣字第564號
聲 請 人 余宜衡
受監護宣告
之人 余曾翠雲
上列當事人間請求許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准許受監護宣告之人甲○○○與共有人鄭盛茂、鄭連昌、鄭連城、林志峰共有如附表所示之土地，依附件所示之分割方法為分割。
聲請程序費用由受監護宣告之人甲○○○負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告之人甲○○○之監護人 。今聲請人已代理甲○○○與其他共有人鄭盛茂、鄭連昌、 鄭連城、林志峰協議分割如附表所示高雄市○○區○○段 0000地號土地，而依該分割協議，甲○○○分割所得之土地 即同段1313-2地號之土地，及與鄭盛茂、鄭連昌、鄭連城、 林志峰共有同段1313-3地號之土地，其面積並無減少，其位 置亦與其他共有人所分得之土地形狀及臨路狀況並不稍差， 且依大有國際不動產估價師聯合事務所之鑑價報告，甲○○ ○分割所得之土地之價值係高於原有持分之價值，故如附件 所示分割之方案並無不利於甲○○○。為此，爰依民法第 1113條、第1101條規定，聲請准將甲○○○共有如附表所示 土地，依如附件所示之分割方法分割等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購 買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期 存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法 第1101條定有明文。該條規定，依民法第1113條規定，準用 於成年人之監護。
三、經查：
㈠聲請人主張其為受監護宣告之人甲○○○之監護人乙節，業 據提出戶籍謄本為證，堪以認定。
㈡另聲請人主張其已代理相對人與其他共有人協議分割如附表
所示之土地（分割方式如附件所示），亦據聲請人提出土地 登記第一類謄本、共有土地所有權分割契約書、土地複丈結 果通知書、土地複丈成果圖影本為憑。本院審酌如附件所示 之分割方法，甲○○○所取得1313-2地號部分，雙面臨路， 且其面積並無減少，又依大有國際不動產估價師聯合事務所 之鑑價報告，甲○○○分割所得之土地之價值係高於原有持 分之價值（見外放鑑價報告第3至4頁找補金額明細），故如 附件所示分割之方案並無不利於甲○○○，符合甲○○○之 利益。從而，聲請人聲請本院許可如附件所示方式為甲○○ ○辦理分割共有物，於法尚無不合，應予准許。四、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 9 月 28 日
家事第二庭 法 官 陳建欽
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 109 年 9 月 28 日
書記官 張淑美
附表：
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│編號│種類│ 不動產標示 │面積（平方公尺）│共有人 │權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │
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│1 │土地│高雄市○○區○○段0000地號 │2538.06 │甲○○○│3000分之│
│ │ │ │ │ │840 │
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│ │ │ │ │鄭盛茂 │3000分之│
│ │ │ │ │ │952 │
│ │ │ │ ├────┼────┤
│ │ │ │ │鄭連昌 │6分之1 │
│ │ │ │ ├────┼────┤
│ │ │ │ │鄭連城 │6分之1 │
│ │ │ │ ├────┼────┤
│ │ │ │ │林志峰 │3000分之│
│ │ │ │ │ │208 │
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附件： 高雄市○○區○○段0000地號共有土地所有權分割契約 書、高雄市岡山地政事務所土地複丈結果通知書、土地 複丈成果圖