拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,109年度,223號
KSDV,109,司拍,223,20200907,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第223號
　
聲　請　人　保誠人壽保險股份有限公司

法定代理人　劉添　　


相　對　人　劉冠霖　



　
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國106年5月2日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國136年5月1日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。嗣相對人於民國106年5月2日向聲請人 借用2,500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違 約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月日償還一 次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎相對人自民國109年5月5日起即未依約清償 ，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵 押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證 明書影本、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款契約書影本各 1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　




中 華 民 國 109 年 9 月 7 日
　
鳳山簡易庭
　
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │大寮 │中庄北 │ │102 │ │3,475.09 │10000分之75 │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│952 │中庄北段102地號 │鋼筋混凝土造│一層：44.23 │陽台：3.92│全部│ │
│ │ │ │13層樓房 │二層：63.56 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │騎樓：20.42 │ │ │ │
│ │ │崇仁街205號 │ │合計：128.21 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：中庄北段7建號，面積5,155.76平方公尺，權利範圍100000分之298 │
│ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。