臺灣臺南地方法院民事裁定 109年度司拍字第251號
聲 請 人 沈容悅
相 對 人 蔡裕峰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年6月4日向聲請人及 第三人吳愛麗借款新臺幣（下同）2,500,000元（債權額比 例：聲請人沈容悅5分之3、吳愛麗5分之2），約定清償日期 為110年6月3日，另約定利息積欠一個月時，借款人即喪失 期限之利益，應立即全部償還，並以其所有如附表所示之不 動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人未依約繳納 利息，尚欠3,450,000元未為清償，依約定本件借款應視為 全部到期，而第三人吳愛麗業於105年7月22日將其所有之前 述抵押債權讓與聲請人，並辦畢抵押權移轉登記，為此聲請 拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項 權利證明書影本、抵押權移轉變更契約書影本各1件、借據 影本1件、本票影本2件、存證信函影本1件、土地及建物登 記謄本各1件等為證，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 15 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本票裁定後15日內，提出『相對人其他可 供送達之地址』以及相對人最新現戶籍謄本正本(戶長變更及 全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，且該戶籍謄本申請 日期，應為收受本裁定後之日期，以核對本票裁定是否合法送 達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例
如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本 正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以 核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 109年度司拍字第251號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│歸仁區 │大同段│775 │105.07 │全部│
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第251號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │72│臺南市歸仁區│臺南市歸│2層樓房 │52│52│10│平│加強│6.│平│全部│
│ │3 │文化十六街21│仁區大同│加強磚造│.6│.6│5.│方│磚造│02│方│ │
│ │ │號 │段775地 │ │3 │3 │26│公│ │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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