臺灣臺南地方法院民事裁定 109年度司拍字第188號
聲 請 人 臺南市歸仁區農會
法定代理人 林生才
相 對 人 陳清山
債 務 人 郭忠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚 明。
二、聲請意旨略以：
㈠債務人郭忠以其所有如附表所示之不動產，為擔保對權利 人（即抵押權人）所負現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來所負之借款、透支、貼現、承兌、票據、墊付應 收款項、保證、開發國內外信用狀、進出口押匯、應收帳 款承購、代墊保證款項、保證債務（即債務人為他人保證 之債務）、信用卡消費款等授信債務及損害賠償、代墊保 險費、代墊管理費等債務，設定新臺幣（下同）8,400,00 0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同 ）135年8月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈡嗣債務人郭忠於105年8月26日向聲請人借款7,000,000元 ，借款期限至120年8月26日止，按期平均攤還本息。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎債務人郭忠自109年4月27日起即未依約繳納本息 ，尚欠本金共5,288,400元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。又債務人郭忠已於107年11月1日將 如附表所示之不動產所有權以買賣為由移轉並登記予相對
人陳清山，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、其他約定事項 、他項權利證明書、催繳通知書、郵件收件回執、還款明 細等件影本及不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務 人郭忠及相對人陳清山於收受該通知後10日內，就本件最高 限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達 債務人郭忠及相對人陳清山，有送達證書附卷可稽，惟債務 人郭忠、相對人陳清山逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定 ，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 109年度司拍字第188號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│權利│
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│ 歸仁區 │歸仁北段│2066│2005.00 │全部│
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