臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第353號
聲 請 人 曾茗琮
代 理 人 謝玉珠
相 對 人 賴奕銘
相 對 人 何榮昌
債 務 人 黃俊彥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。民法第873條、第867條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人黃俊彥於民國104年3月5日起向 聲請人借款，迄今合計共新臺幣1,340,000元，約定有清償 期限，並由債務人黃俊彥提供其所有如附表所示之不動產， 於民國104年3月6日設定擔保債權總金額1,200,000元、債權 種類及範圍104年3月5日之借款、清償日期104年5月5日之普 通抵押權，以擔保聲請人對於債務人黃俊彥之上開債權。今 債務人黃俊彥借款已屆期不為清償，雖抵押權設定義務人黃 俊彥於民國109年4月8日、民國108年3月4日將附表所示之不 動產因買賣分別移轉登記與相對人賴奕銘、相對人何榮昌， 惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄 本、本票三紙等影本為證。聲請人之聲請，經核合於民法第 873條之規定，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 18 日
簡易庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 霧峰區 │霧峰區│ │ 365－469 │ 10,118 │ 5分之4 │
│ │ │ │ │ │ │ │ (賴奕銘：10分之7)│
│ │ │ │ │ │ │ │ (何榮昌：10分之1)│
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