拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,109年度,329號
TCDV,109,司拍,329,20200910,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第329號
聲　請　人　台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人　尚瑞強　


相　對　人　張詹菊貞


債　務　人　張杏梅　


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 （一）登記日期：民國100年09月29日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣300,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國130年9月26日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全



抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 。
（十一）債務人及債務額比例：張杏梅，債務額比例：全部 。
嗣債務人張杏梅於民國100年9月29日向聲請人借款新臺幣25 0,000元，清償日為民國110年9月29日，約定有利息及違約 金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人自民國108年12月29日即未繳納本息，應視同全部 到期，計尚欠本金新臺幣57,874元及利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款借據暨約定書、動撥申請書、違約證明文件(帳務明細) 、存證信函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通 知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受 該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 10 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
　
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 大雅區 │ 上楓 │ │ 1275 │ 3,192 │100000分之479 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬─────┐
│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │




│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範 圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼─────┤
│１│2089│臺中市大雅區上│住家用、 │八層：66.37 │陽台：9.98 │ 全 部 │
│ │ │楓段1275地號 │鋼筋混凝土造、 │合計：66.37 │花台：0.70 │ │
│ │ ├───────┤14層 │ │ │ │
│ │ │臺中市大雅區民│ │ │ │ │
│ │ │權路39巷9號8樓│ │ │ │ │
│ │ │之1 │ │ │ │ │
│ ├──┴───────┴────────┴──────┴──────┴─────┤
│ │共有部分：上楓段2157建號，面積：4,937.26平方公尺，權利範圍：100000分之479 │
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│２│2156│臺中市大雅區上│停車空間、 │地下層：1,134.40│ │22688分之 │
│ │ │楓段1275地號 │鋼筋混凝土造、 │合 計：1,134.40│ │121 │
│ │ ├───────┤14層 │ │ │ │
│ │ │臺中市大雅區民│ │ │ │ │
│ │ │權路39巷9號底 │ │ │ │ │
│ │ │層 │ │ │ │ │
└─┴──┴───────┴────────┴────────┴────┴─────┘