臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第63號
聲 請 人 連瓊慧
連林淑娥
連文泓
前列三人共同
代 理 人 陳啟昌律師
相 對 人 連文江
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）103 年6 月9 日將其如附表所示之 不動產，設定新臺幣（下同）1 億5 仟萬元之最高限額抵 押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負債務之清償，擔保債權確定期 日為123 年6 月3 日，債務清償日期各別訂明於契約內， 並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人因於103 年6 月4 日各向聲請人借款46,761,873 元、78,238,127元，並簽立借款契約書二紙及簽發同面額 之本票二紙交予聲請人為憑，其借款期限均自103 年6 月 4 日起至123 年6 月4 日止，再於108 年6 月5 日簽立借 款契約補充條款，約定如相對人之財產有遭其他債權人查 封扣押或強制執行時，以查封日視為清償日。詎相對人之 財產因受鈞院109 年度司執字第3568號執行事件查封在案 ，為此視為清償期屆至，爰聲請拍賣抵押物以資受償等語 。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、抵押權移轉變更契約書、借款契約書及本票各二紙 、借款契約補充條款、本院109 年度司執字第3568號查封登
記函、台北中山郵局第000424號催告還款存證信函暨收件回 執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於109 年5 月6 日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 8 月 3 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│（平方公尺│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │） │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │苗栗縣│竹南鎮 │公園段│ │ 246 │ │ 106.87 │ 2分之1 │重測前：竹南段一│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段720-1 地號 │
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│2 │苗栗縣│竹南鎮 │竹南段│二小段│ 359 │ │ 36 │ 1分之1 │ │
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│3 │苗栗縣│竹南鎮 │竹南段│二小段│ 360 │ │ 260 │1000分之│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │331 │ │
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│4 │苗栗縣│竹南鎮 │竹南段│二小段│ 408 │ │ 1 │ 4分之1 │ │
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│5 │苗栗縣│竹南鎮 │竹南段│二小段│ 410 │ │ 26 │ 4分之1 │ │
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│6 │苗栗縣│竹南鎮 │大埔段│中大埔│ 265-7 │ │ 1223 │900分之6│ │
│ │ │ │ │小段 │ │ │ │ │ │
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│7 │苗栗縣│竹南鎮 │大埔段│中大埔│ 269-10│ │ 479 │18分之2 │ │
│ │ │ │ │小段 │ │ │ │ │ │
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│8 │苗栗縣│竹南鎮 │大埔段│中大埔│ 433-11│ │ 297 │18分之2 │ │
│ │ │ │ │小段 │ │ │ │ │ │
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│9 │苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 602 │ │ 102.86 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之16667 │425-1地號 │
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│10│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 622 │ │ 2.09 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之16667 │828-9地號 │
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│11│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 623 │ │ 193 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之16667 │828-5地號 │
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│12│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 624 │ │ 114.29 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之16667 │828-6地號 │
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│13│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 625 │ │ 319.91 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │819-3地號 │
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│14│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 626 │ │ 954.14 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │819地號 │
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│15│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 627 │ │ 193.26 │6分之1 │重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │819-1地號 │
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│16│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 642 │ │ 498.13 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │819-30地號 │
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│17│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 643 │ │ 79.46 │100000分│重測前：中興段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │819-31地號 │
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│18│苗栗縣│竹南鎮 │中興段│博愛小│ 7 │ │ 1269 │100000分│ │
│ │ │ │ │段 │ │ │ │之16667 │ │
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│19│苗栗縣│竹南鎮 │中興段│博愛小│ 8 │ │ 377 │100000分│ │
│ │ │ │ │段 │ │ │ │之16667 │ │
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│20│苗栗縣│竹南鎮 │文化段│ │ 334 │ │ 123.38 │3分之1 │ │
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│21│苗栗縣│竹南鎮 │文化段│ │ 335 │ │ 100.49 │3分之1 │ │
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│22│苗栗縣│竹南鎮 │鹽館前│山子坪│ 277 │ │ 1346 │1000分之│ │
│ │ │ │段 │小段 │ │ │ │372 │ │
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│23│苗栗縣│造橋鄉 │淡文湖│ │ 60-4 │ │ 2563 │2563分之│ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │1192 │ │
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│24│苗栗縣│造橋鄉 │淡文湖│ │ 839-3 │ │ 576 │90分之2 │ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │
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│25│苗栗縣│造橋鄉 │淡文湖│ │ 839-8 │ │ 2634 │90分之2 │ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │
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│26│苗栗縣│造橋鄉 │新潭內│ │ 87 │ │ 819.66 │600 分之│重測前：潭內段 │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │92 │ 5地號 │
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│27│苗栗縣│造橋鄉 │平安段│ │ 441 │ │ 1824.68 │8035分之│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │4494 │ │
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│28│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 640 │ │ 282.21 │100000分│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │ │
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│29│苗栗縣│竹南鎮 │延平段│ │ 641 │ │ 260.44 │100000分│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之15082 │ │
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│30│苗栗縣│竹南鎮 │鹽館前│山子坪│ 277-7 │ │ 604 │1000分之│ │
│ │ │ │段 │小段 │ │ │ │372 │ │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├──────┬────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │主要建築│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │材料及用│ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ 合計 │途 │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │125 │竹南鎮文│苗栗縣竹│住家用 │一層：75.40 │ │3 分│ │
│１│ │化段335 │南鎮大厝│磚造RC │二層：64.40 │ │之1 │ │
│ │ │地號 │里1 鄰中│構造 │騎樓：10.80 │ │ │ │
│ │ │ │正路132 │ │合計：150.60│ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
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