臺灣花蓮地方法院民事判決 109年度訴字第64號
原 告 吳昌暾
被 告 林瑞金
王魁士
王魁君
鍾文娥
姚鍾金月
鍾文志
王珮庭
鍾文瀧
程新
王佩琪
洪麗文
朱洪麗華
王義忠
王義清
被 告 洪聰榮
訴訟代理人 徐月珠
被 告 洪嘉駿
鄢旭明
洪智明
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109年8月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落花蓮縣○○鄉○○段0000地號土地准予分割，分割方法如附圖及附表三所示。
訴訟費用由兩造按附表二所示權利範圍比例負擔（公同共有部分連帶負擔）。
事實及理由
一、被告經通知未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386條各款所列情形，依原告聲請一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：坐落花蓮縣○○鄉○○段○0000地號土地（ 下稱系爭土地）為兩造共有（權利範圍如附表二所示），系 爭土地並無不能分割情事，兩造亦無不分割之約定，因無法 協議分割，爰依民法第823條第1項及第824條規定，請求裁 判分割等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於最後言詞辯論期日到場。被告鍾文娥、鍾文志、洪 聰榮先前到場表示：同意分割，對原告提出分割方案沒有意 見等語。其餘被告經通知均未到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
四、按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不 能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕 履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一 、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困 難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之 一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有 人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其 應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因 共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持 共有。民法第824條第1至4項分別定有明文。而法院裁判分 割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願 、土地之價值、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、 各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間有 無符合公平之原則等因素為通盤考量，以適當公允之方法為 分割。準此：
㈠經查，系爭土地為兩造共有（使用分區、使用地類別、面積 如附表一所示，權利範圍如附表二所示），兩造無不分割約 定，亦無不能分割之情事。又系爭土地並無地上物，現場雜 草叢生，僅有少部分農作物（原告陳稱四鄰種菜占用）等情 ，此為到場被告所不爭執，並有土地登記謄本、電話紀錄、 地籍圖謄本、空照圖、現場相片、土地複丈成果圖等件為佐 ，應可認定。
㈡本件原告請求裁判分割系爭土地，並以附圖所示方案為原物 分割，經前述到場被告表示同意該方案（卷192頁）。本院 審酌原告提出之分割方案，分割線筆直且完整，分割後各區 塊土地均能臨路（同段1025地號土地）通行使用，符合經濟 效用；又被告因繼承而維持公同共有型態（分別如附表二所 示），尚無從認定其公同共有關係個人之潛在應有持分，而 保留公同共有型態；兼衡共有物性質、利害關係、經濟效用 及全體共有人之利益、各該共有人分得土地之環境、交通及 使用現狀等各項因素下，認為依該方案進行分割，符合共有 人全體利益，堪為適當。
五、從而，原告依民法第823條、第824條規定請求就系爭土地裁 判分割，係屬有據，並按附圖及附表三所示方案分割，為妥 適公允。
六、末分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原 告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然， 實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，如將訴訟費用完全命 形式上敗訴之被告負擔，實欠公允。審酌兩造因本件訴訟所 得利益，本件訴訟費用應由兩造各以其就系爭土地權利範圍 之比例分擔。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，核與判決結 果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。
八、據上論結，依民事訴訟法第385條第1項、第80條之1，判決 如主文。
中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
民事庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
書記官 張芝瑜
附表一：
┌──┬───────┬──────┬──────┬──────┐
│編號│ 系爭土地 │ 使用分區 │ 使用地類別 │ 面積 │
│ │ │ │ │（平方公尺）│
├──┼───────┼──────┼──────┼──────┤
│ 1 │花蓮縣富里鄉富│山坡地保育區│丙種建築用地│ 849.8 │
│ │南段第1033地號│ │ │ │
└──┴───────┴──────┴──────┴──────┘
附表二：
┌──┬────┬──────┬──────┐
│編號│共有人 │ 權利範圍 │備註 │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 1 │吳昌暾 │ 3分之1 │ │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 2 │林瑞金 │ 3分之1 │繼承登記之原│
│ │王魁士 │（公同共有）│因發生日期：│
│ │王魁君 │ │72年3月18日 │
│ │鍾文娥 │ │ │
│ │姚鍾金月│ │ │
│ │鍾文志 │ │ │
│ │王佩庭 │ │ │
│ │鍾文瀧 │ │ │
│ │程新 │ │ │
│ │王佩琪 │ │ │
│ │洪麗文 │ │ │
│ │朱洪麗華│ │ │
│ │王義忠 │ │ │
│ │王義清 │ │ │
│ │洪聰榮 │ │ │
│ │洪嘉駿 │ │ │
│ │鄢旭明 │ │ │
│ │洪志明 │ │ │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 3 │程新 │ 3分之1 │繼承登記之原│
│ │鍾文瀧 │（公同共有）│因發生日期：│
│ │鍾文志 │ │87年4月12日 │
│ │姚鍾金月│ │ │
│ │鍾文娥 │ │ │
└──┴────┴──────┴──────┘
附表三：分割後各共有人取得附圖
┌──┬────┬──────┬──────┐
│編號│所有人 │ 權利範圍 │ 面積 │
│ │ │ │（平方公尺）│
├──┼────┼──────┼──────┤
│ A │吳昌暾 │ 全部 │ 283.26 │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ B │林瑞金 │ 2分之1 │ 566.54 │
│ │王魁士 │（公同共有）│ │
│ │王魁君 │ │ │
│ │鍾文娥 │ │ │
│ │姚鍾金月│ │ │
│ │鍾文志 │ │ │
│ │王佩庭 │ │ │
│ │鍾文瀧 │ │ │
│ │程新 │ │ │
│ │王佩琪 │ │ │
│ │洪麗文 │ │ │
│ │朱洪麗華│ │ │
│ │王義忠 │ │ │
│ │王義清 │ │ │
│ │洪聰榮 │ │ │
│ │洪嘉駿 │ │ │
│ │鄢旭明 │ │ │
│ │洪志明 │ │ │
│ ├────┼──────┤ │
│ │程新 │ 2分之1 │ │
│ │鍾文瀧 │（公同共有）│ │
│ │鍾文志 │ │ │
│ │姚鍾金月│ │ │
│ │鍾文娥 │ │ │
└──┴────┴──────┴──────┘