臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度司拍字第268號
聲 請 人 王月容
相 對 人 李成文
關 係 人 李健弘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、民法第881 條之17分 別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額 抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認 其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而 未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人 對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（ 最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108年1月11日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其與關係人李健弘向聲請人借 款、票據、本票保證債務等之擔保，設定新臺幣（下同）2, 000,000 元之高限額抵押權，擔保債權確定期日110年1月31 日，清償日期依各個債務契約所約定之清償期日，經登記 在案。嗣相對人於108年1月9日向聲請人借用1,000,000 元 ，約定108年11月9日清償，屆期未清償，尚欠1,000,000元 ，經催討未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、土地及 建物登記謄本、本票等件為證。本院依聲請人所提證據為形 式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償 ，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予 准許。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，則辯 以：伊向聲請人借款1,000,000元為事實，但違約金過高， 顯屬巧取利益，有失公平，請求酌減云云，違約金過高之酌 減，核屬實體爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決， 非非訟法院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請 一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行 處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 8 月 4 日 民事第四庭 司法事務官 鄧仁誠