臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第287號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 利明献
相 對 人
即債務人 吳沛霈
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年12月19日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,840,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款及透支 。
（五）擔保債權確定期日：民國132年12月10日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保 全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠 償。4‧因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種
類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物 之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：吳沛霈，債務額比例：全部 。
債務人吳沛霈於民國103年1月16日向聲請人借款10,700,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國123 年1月16日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限 利益。詎債務人自民國109年5月17日即未繳納本息，應視同 全部到期，計尚欠本金8,946,026元及利息、遲延利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、附表、借據、繳 款歷史交易明細、放款主檔畫面、放款帳戶利率查詢等影本 為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該 通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述 意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見， 依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 8 月 10 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│南屯區 │ 楓樹 │ │ 749 │2,565.00 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │1179 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2051│臺中市南屯區楓│主要用途:住家用 │層次:三層 │陽台:12.99│ 全部 │
│ │ │樹段749地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:102.41 │雨遮:4.53 │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區楓│層 數:15層 │ │ │ │
│ │ │和路677號三樓 │ │ │ │ │
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│共有部分：①臺中市○○區○○段0000○號,面積4,410.6平方公尺,權利範圍100000分之 │
│ 1149 │
│ (含停車位編號023，權利範圍100000分之323) │
│ (含停車位編號024，權利範圍100000分之323) │
│ ②臺中市○○區○○段0000○號,面積3,084.81平方公尺,權利範圍100000分之│
│ 1183 │
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