拍賣抵押物
臺灣新北地方法院(民事),司拍字,109年度,383號
PCDV,109,司拍,383,20200810,1

1/1頁


臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定   109年度司拍字第383號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 張兆順 
代 理 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司新店分公司

法定代理人 吳啟煌 


相 對 人 蔡介仁 



關 係 人 黃証峰 


 
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法 院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償;不動產所有人設 定抵押權後,得將不動產讓與他人,但其抵押權不因此而受 影響,民法第873 條、第867 條定有明文。上開規定為民法 物權修正前設定之最高限額抵押權所準用,此觀民法物權編 施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。故抵押債權屆 期未受清償時,抵押物縱已移轉第三人所有,抵押權人仍得 追及行使抵押權。又對信託財產不得強制執行,但基於信託 前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他 法律另有規定者,不在此限,信託法第12條第1 項有明文。二、本件聲請意旨略以:原所有權人即關係人黃証峰前於民國10 8年10月18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保 ,設定最高限額新臺幣(下同)5,460,000 元、1,980,000 元之抵押權,依法登記在案。嗣由關係人黃証峰將該不動產 信託登記予相對人蔡介仁,惟依民法第867 條規定,抵押權 不因此受影響。茲關係人對聲請人負債5,786,669元,已屆 清償期而未為清償,為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請,業據提出他項權利證明書、不動產登記



簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人購屋貸款 契約書、存證信函等影本為證。關係人黃証峰於106年2月14 日將如附表所示之不動產信託登記予相對人蔡介仁,依首揭 規定,抵押權不因此而受影響。本院於109年7月3日發文通 知相對人及關係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述 意見,惟其迄未表示意見。揆諸首揭規定,聲請人聲請准予 拍賣如附表所示之抵押物,經核於法尚無不合,應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條, 裁定如主文。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀, 並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時,請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者,於 本裁定送達後20日內,得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者,得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 109 年 8 月 10 日
簡易庭司法事務官

1/1頁


參考資料
兆豐國際商業銀行股份有限公司新店分公司 , 台灣公司情報網
兆豐國際商業銀行股份有限公司 , 台灣公司情報網
新店分公司 , 台灣公司情報網