拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,109年度,113號
CHDV,109,司拍,113,20200831,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　109年度司拍字第113號
聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司

法定代理人　王貴鋒　


相　對　人　辛佩羿律師即陳正忠之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人所管理之遺產負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳正忠（歿）於民國(下同）92 年12月30日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（ 下同）192萬元之最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自 92年12月29日起至122年12月29日止，清償日期依各個契約 約定，以擔保其本人及債務人地中海太陽能科技有限公司對 聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又債務人 地中海太陽能科技有限公司於106年6月6日以債務人陳正忠 為連帶保證人，向聲請人借款410萬元，約定有利息、遲延 利息及違約金等，到期日為110年6月7日，並自借款日起按 月平均攤還本金及利息。詎債務人陳正忠於109年2月15日死 亡，且全體繼承人均拋棄繼承，並經本院109年度司繼字第 614號民事裁定選定相對人為遺產管理人；依所簽訂之約定 書第五條第四款，「因死亡而其繼承人聲明為限定或拋棄繼 承時」即喪失期限利益，本件借款即視為全部到期，計尚欠 本金4,059,006元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借 據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於109年8月6日發函通知相對人於10日內 就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於109年8月10日 送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出 不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（



需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 8 月 31 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
　
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│附表：(土地) 109年度司拍字第113號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│社頭鄉 │新山清 │ │0000-0000 │建│ │ │438.05 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│社頭鄉 │新山清 │ │0000-0000 │建│ │ │57.50 │全部 │ │
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│附表：(建物) 109年度司拍字第113號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │00192-│彰化縣社頭鄉清│彰化縣社頭鄉新│一層樓加強磚造│一層：53.58；合計：53.│ │全部 │ │
│ │000 │興路128號 │山清段39、40地│，住家用 │58 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
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