臺灣士林地方法院民事裁定 109年度補字第800號
原 告 余忞學
被 告 謝曉玉
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴固據
繳納裁判費，惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的
之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計
算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的
價額，應依其中價額最高者定之；民事訴訟法第77條之1 第1 項
、第2 項、第77條之2 第1 項分別定有明文。本件原告依兩造間
所簽署之不動產權益約定合約書及民法第767 條1 項中段之規定
，聲明請求：㈠被告應其名下所有門牌號碼為臺北市○○區○○
○路○段000 巷0 弄000 號5 樓之1 之房屋暨其所坐落之基地（
權利範圍為1/2 ，下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告；㈡
被告應將其戶籍自前揭房地遷出。經查：原告以一訴請求被告返
還系爭房地並請求遷出戶籍，核其訴訟目的均係為所有權排他效
力取回系爭房地之經濟目的，揆諸上揭規定，應以其中價額最高
者定之，是本件訴訟標的價額應以系爭房地交易價值計算之。經
本院依職權查詢之內政部不動產交易實價查詢資料，相近路段、
建物型態及屋齡之不動產，於本件起訴日期相近之平均交易單價
每平方公尺為新臺幣（下同）107,594 元，故系爭房地市價為3,
518,478 元【計算式：107,594 元×（50.18 ＋9.45＋434.05×
133/ 10000）平方公尺×1/2 ＝3,518,478 元，元以下4 捨5 入
】。從而，本件訴訟標的價額應核定為3,518,478 元，應徵第一
審裁判費35,848元，扣除原告已繳納30,829元，尚應補繳5,019
元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受
本件裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
民事第二庭 法 官 陳菊珍
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
書記官 張淑敏