臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第74號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 張振芳
代 理 人 許琮貿
相 對 人 阮筱婷
陳正倫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額 抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）105 年3 月15日共同將其如附表所 示之不動產，設定新臺幣（下同）555 萬元之最高限額抵 押權予聲請人，擔保渠等本人對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權 確定期日為135 年3 月8 日，債務清償日期各別訂明於契 約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣相對人即於105 年起陸續向聲請人借款共計4,619,184 元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借 款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金 。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,113,396 元外 ，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視 為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、土地及建物登記簿謄本、貸款契約3 份、放款交易
明細查詢單、催告函等影本為證。
四、本院於109 年6 月5 日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2 項，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 7 月 7 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│1 │苗栗縣│ 苗栗市 │文發段│ │ 661 │ │ 228.92 │3883/100000 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各為 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7766/400000 │
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│2 │苗栗縣│ 苗栗市 │文發段│ │ 662 │ │ 229.50 │3883/100000 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各為 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7766/400000 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤
│3 │苗栗縣│ 苗栗市 │文發段│ │ 663 │ │ 229.39 │3883/100000 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各為 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7766/400000 │
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│4 │苗栗縣│ 苗栗市 │文發段│ │ 664 │ │ 229.41 │3883/100000 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各為 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7766/400000 │
├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤
│5 │苗栗縣│ 苗栗市 │文發段│ │ 665 │ │ 228.53 │3883/100000 │相對人二人應│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有部分各為 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │7766/400000 │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├──────┬──────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │途 │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ 合計 │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │838 │文發段 │文山里8 │住家用、│六層：88.39 │陽台：11.90 │全部│含共有部分文發段│
│ │ │664 、 │鄰文發路│鋼筋混凝│合計：88.39 │ │ │847 建號之應有部│
│ │ │665 地號│148 巷2 │土造 │ │ │ │分；相對人二人應│
│ │ │ │號6 樓之│ │ │ │ │有部分各為1/2 │
│ │ │ │2 │ │ │ │ │ │
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