臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第62號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 賴錫洞
賴錫煉即永輝農機行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）108 年10月31日將其如附表一所示 之不動產，設定新臺幣（下同）840 萬元之最高限額抵押 權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現 在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定 期日為138 年10月29日，債務清償日期各別訂明於契約內 ，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人賴錫煉即永輝農機行因向聲請人借款，並簽發如 附表二所示本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期後 仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、本票一紙、土地及建物登記簿謄本等影本為證。四、本院於109 年5 月11日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2 項，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 7 月 6 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
附表一：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│1 │苗栗縣│通霄鎮 │土城段│ │ 449 │ │ 3176 │全部 │相對人二人權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各二分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │之一 │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├──────┬────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │主要建築│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │材料及用│ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ 合計 │途 │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │310 │土城段 │城北里3 │育苗作業│一層：540 │ │全部│相對人二人權利範│
│ │ │449地號 │鄰城北34│室、農機│二層：360 │ │ │圍各二分之一 │
│ │ │ │之6 號 │具室、集│合計：900 │ │ │ │
│ │ │ │ │貨場、鋼│ │ │ │ │
│ │ │ │ │骨造 │ │ │ │ │
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附表二：
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│本票附表： │
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│編號│發 票 日│ 票 面 金 額 │到 期 日│ 票 據 號 碼 │備考│
│ │ │ （新 台 幣） │ │ │ │
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│001 │108年10月22日 │828萬元 │109年3月31日 │無 │ │
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