臺灣臺南地方法院民事判決 108年度訴字第1932號
原 告 呂登立
被 告 陳美宏
陳昭明
陳昭弘
吳明聰
趙陳秀裡
蔡陳金英
陳美櫻
陳國雄
李明同（即莊難之繼承人）
李謄（即莊難之繼承人）
李秋霞（即莊難之繼承人）
李葉月（即莊難之繼承人）
莊財旺（即莊難之繼承人）
莊祥（即莊難之繼承人）
陳昭坤（即陳辰雄之繼承人）
陳昭政（即陳辰雄之繼承人）
陳佩伶（即陳辰雄之繼承人）
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國109年7月8日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告李明同、李謄、李秋霞、李葉月、莊財旺、莊祥應就被繼承人莊難所遺坐落臺南市○○區○○段0000地號土地所有權應有部分3/24、同段0000地號土地所有權應有部分3/24、同區○○段000地號土地所有權應有部分3/24、同段000地號土地所有權應有部分3/24辦理繼承登記。
被告陳昭坤、陳昭政、陳佩伶應就被繼承人陳辰雄所遺坐落臺南市○○區○○段0000地號土地所有權應有部分3/168、同段0000地號土地所有權應有部分3/168、同區○○段000地號土地所有權應有部分3/168、同段000地號土地所有權應有部分3/168辦理繼承登記。
兩造共有坐落臺南市○○區○○段0000○0000地號，○○段000、000地號之土地應分割如附圖所示：編號A部分、面積516.06平方公尺分歸被告李明同、李謄、李秋霞、李葉月、莊財旺、莊祥保持公同共有；編號B部分、面積516.06平方公尺分歸被告陳昭明、陳昭弘、吳明聰、趙陳秀裡、蔡陳金英、陳美櫻、陳國雄及陳昭坤、陳昭政、陳佩伶按原應有部分比例保持共有；編號C部分、面積1718平方公尺分歸原告所有；編號D部分、面積3093.05平方公尺分歸被告陳美宏所有。
訴訟費用由兩造按附表所示訴訟費用分擔比例負擔或連帶負擔。 事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，茲依原告之聲 請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
㈠坐落臺南市○○區○○段0000地號及同段0000地號土地、同 區○○段000地號及同段000地號土地（下合稱系爭土地）為 兩造共有，應有部分如附表所示。又系爭土地原共有人莊難 、陳辰雄均已死亡，由於兩造對系爭土地並無不分割之協議 ，亦無因物之使用目的致不能分割之情形，因無法達成分割 之協議，為此，依民法第823條、第824條之規定，請求被告 李明同、李謄、李秋霞、李葉月、莊財旺、莊祥（下稱被告 李明同等人）應就其被繼承人莊難所遺系爭土地所有權應有 部分各3/24辦理繼承登記，被告陳昭坤、陳昭政、陳佩伶（ 下稱被告陳昭坤等人）應就其被繼承人陳辰雄所遺系爭土地 所有權應有部分各3/168辦理繼承登記，並將系爭土地分割 如附圖所示。
㈡並聲明：如主文第1項至第3項所示。
三、被告莊祥未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明 及陳述；另其餘被告均未於言詞辯論期日到場，惟據其提出 書狀則陳述：同意原告所提分割方案。
四、本院之判斷：
㈠按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其 物權，民法第759條定有明文。而共有不動產之共有人中之 一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟經濟起見 ，自應許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起， 即以一訴請求該死亡共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該 繼承人於辦理繼承登記時，與原告及其餘共有人分割共有之 不動產。經查，系爭土地共有人之一莊難已於民國72年2月 14日死亡，其繼承人為被告李明同等人；另共有人之一陳辰 雄已於108年12月19日死亡，其繼承人為被告陳昭坤等人， 已據原告提出土地登記謄本、戶籍謄本及繼承系統表為憑（ 本院108年度營調字第214號卷第25至77頁、第117至169頁、 本院卷第151至160頁），堪信為真實。則原告依前揭規定， 請求被告李明同等人應就被繼承人莊難所遺系爭土地所有權 應有部分各3/24辦理繼承登記，及請求被告陳昭坤等人應就 被繼承人陳辰雄所遺系爭土地所有權應有部分各3/168辦理 繼承登記，要屬有據，應予准許。
㈡次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限。民法第823條第1項定有明文。經查，系爭土地為
兩造所共有，應有部分如附表所示。兩造就系爭土地未定有 不分割之特約，亦無因物之使用目的而不能分割之情形等情 ，為兩造所不爭執，且有系爭土地登記謄本在卷足憑，亦堪 信為真實。從而，原告依據前揭規定，訴請裁判分割系爭土 地，核屬有據。
㈢又按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯 有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按 其應有部分受分配者，得以金錢補償之。民法第823條第1項 、第824條第1項、第2項及第3項分別定有明文。而法院裁判 分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情形、共有 物之性質及價值、經濟效用，符合公平經濟原則，其分割方 法始得謂為適當。
㈣經查，系爭土地如起訴狀附圖所示粉紅色部分種植玉米，黃 色部分種植柚子，綠色部分為雜木，白色及咖啡色部分坐落 有門牌臺南市○○區○○里○○○00000號磚造平房1棟，據 原告陳稱上開玉米為被告陳美宏所種植，柚子為原告所種植 ，上開建物為未保存登記建物，係莊難繼承人所公同共有， 綠色部分目前無人管理使用。又起訴狀附圖所示交叉幹道為 麻學路，支線部分為溝渠等情，有本院109年2月7日勘驗測 量筆錄及臺南市麻豆地政事務所繪製109年5月15日土地複丈 成果圖（即附圖）在卷可參（本院卷第215至219頁、第255 至257頁），堪以認定。本院斟酌原告根據兩造就系爭土地 之使用現況，提出如附圖所示之分割方案，與兩造之使用現 況位置大致相符，且被告陳美宏、陳昭明、陳昭弘、吳明聰 、趙陳秀裡、蔡陳金英、陳美櫻、陳國雄、李明同、李謄、 李秋霞、李葉月、莊財旺、陳昭坤、陳昭政、陳佩伶等人亦 均具狀表示同意原告所提分割方案（本院卷第259至287頁） ，茲綜合考量各該共有人之意願，及其等所分得之土地均面 臨幹道，對於將來土地之利用，可發揮經濟上之使用效益， 符合系爭土地整體效益及共有人全體利益，是認原告提出如 附圖所示之分割方案應為公平合理之分割方法。五、綜上所述，系爭土地在性質上或使用目的上並無不能分割之 情事，亦無不予分割之約定，惟兩造就分割方法無法以達成 協議方式為之。本院審酌系爭土地之使用狀況、對外通行問
題、位置、共有人分割之利益及意願等一切情狀，認原告提 出如附圖所示方案符合系爭土地分割之經濟效用及共有人全 體之利益，應屬適當公允之分割方法。從而，原告本於共有 人之地位，起訴請求被告李明同等人應就被繼承人莊難所遺 系爭土地所有權應有部分各3/24辦理繼承登記，及請求被告 陳昭坤等人應就被繼承人陳辰雄所遺系爭土地所有權應有部 分各3/168辦理繼承登記，並依民法第823條第1項、第824條 第2項之規定，請求分割系爭土地，為有理由，應予准許， 並由本院將系爭土地分割如附圖所示：編號A部分、面積516 .06平方公尺分歸被告李明同等人保持公同共有；編號B部分 、面積516.06平方公尺分歸被告陳昭明、陳昭弘、吳明聰、 趙陳秀裡、蔡陳金英、陳美櫻、陳國雄及陳昭坤、陳昭政、 陳佩伶（後列3人公同共有被繼承人陳辰雄所遺系爭土地所 有權應有部分各3/168）按原應有部分比例保持共有（分別 共有或公同共有）；編號C部分、面積1718平方公尺分歸原 告所有；編號D部分、面積3093.05平方公尺分歸被告陳美宏 所有。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第 85條第2項（本件係因共有物分割之事件涉訟，共有人均蒙 其利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，依民事訴訟法 第80條之1規定，經本院酌量情形，而命兩造各按其應有部 分比例分擔訴訟費用）。
中 華 民 國 109 年 7 月 22 日
民事第三庭 法 官 張季芬
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 109 年 7 月 22 日
書 記 官 李慈容
┌────────────────────────┐
│附表： │
├─┬─────────┬────────────┤
│編│所有權人姓名 │ 應 有 部 分 比 例│
│號│ │ 即訴訟費用分擔比例 │
├─┼─────────┼────────────┤
│1 │呂登立 │ 5/12（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│2 │陳美宏 │ 1/3（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│3 │陳昭明 │ 1/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│4 │陳昭弘 │ 2/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│5 │吳明聰 │ 3/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│6 │趙陳秀裡 │ 3/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│7 │蔡陳金英 │ 3/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│8 │陳美櫻 │ 3/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│9 │陳國雄 │ 3/168（負擔） │
├─┼─────────┼────────────┤
│10│李明同、李謄、李秋│ 公同共有3/24（連帶負擔│
│ │霞、李葉月、莊財旺│ ） │
│ │、莊祥 │ │
├─┼─────────┼────────────┤
│11│陳昭坤、陳昭政、陳│ 公同共有3/168（連帶負 │
│ │佩伶 │ 擔） │
└─┴─────────┴────────────┘