臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度重訴字第683號
原 告 陳宗澤
訴訟代理人 林瑞成律師
上列當事人與被告林秀卿、陳宗景、陳宗甫間返還房地事件，本
院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十五日內，提出鑑價機構就起訴狀訴之聲明第一項所示不動產（請載明權利範圍）之鑑價報告以查報該項系爭訴訟標的價額，前繳裁判費如有不足，應依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾期不補正，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條 之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為 必備之程式；又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列 各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補 正，亦為同法條第1項所明定。次按訴訟標的之價額，由法 院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準， 無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴 訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。二、經查，原告請求被告返還臺北市○○區○○段○○段000地號土地( 權利範圍未載明)及坐落其上之同區段199建號建物（下稱系 爭房地），並以遺產分割協議書所載價值作為系爭房地之價 額即新臺幣（下同）9,297,415元，惟依該土地之土地登記 謄本所示，該土地面積950.74平方公尺、公告現值每平方公 尺219,000元，原告於101年9月6日因買賣之原因取得權利範 圍27/100000，又於100年10月26日因分割繼承之原因取得權 利範圍6206/100000，則該土地之價額計為12,977,857【計 算式：950.74×219,000×（27/100000＋6206/100000）＝12,97 7,857.6998，元以下四捨五入】，即已高過原告主張之房地 價額甚多，遑論加計建物價額。況土地公告現值與市值顯有 落差，未能顯示土地之真實價值，原告又未檢附資料證明房 屋價值，則有就系爭房地鑑價之必要。茲限原告應於收受本 件裁定送達15日內，提出提出鑑價機構或相關事證就系爭房 地（載明權利範圍）之鑑價報告，以查報系爭房地之價額。 又原告之前所繳裁判費如有不足，應依民事訴訟法第77條之 13所定費率，隨同系爭不動產之鑑價報告書補繳裁判費。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 7 月 3 日 民事第一庭 法 官 薛嘉珩
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 109 年 7 月 3 日 書記官 何明芝