臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度補字第1592號
原 告 張鴻泰
訴訟代理人 陳俊良
被 告 蔡國棟
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分
別定有明文。房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之
訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額；
房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不併算
其價額；以系爭房屋拍定金額核定訴訟標的之價額，並無不
合（最高法院101 年度台抗字第1034號裁定意旨參照）。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費
。原告聲明第1項前段訴請遷讓系爭房屋（門牌號碼：臺中
市○○區○○路00巷0 號5 樓），系爭房屋109 年4 月29日
於本院拍定金額為新臺幣（下同）2,300,000元（計算式：
1,900,000 ＋400,000 ＝2,300,000 ）；聲明第1 項後段附
帶請求被告按月給付相當租金部分，依民事訴訟法第77條之
2 第2 項規定，不併算其價額。故本件訴訟標的價額應以系
爭房屋拍定金額核定為2,300,000 元，依臺灣高等法院民事
訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2 條規定，應徵第
一審裁判費23,770元。茲限原告於收受本裁定後5 日內如數
補繳，逾期未繳即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書裁定。
中 華 民 國 109 年 7 月 29 日
民事第三庭 法 官 黃 杰
正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內
向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘
部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 7 月 29 日
書記官 盧弈捷