臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度司拍字第266號
聲 請 人 有限責任台中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人
即債務人 黃新妹
債 務 人 陳禮謙
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國107年2月6日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）3,360,000元。 ⑵新臺幣（下同）2,160,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權 設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證 所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押 權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國137年2月4日。 （六）清償日期：⑴⑵就各個債務分別規定其清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計 算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標 準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵抵押權人墊付抵押物之保險費 。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵黃新妹、陳禮謙，債務額 比例：全部
債務人陳禮謙邀同黃新妹為連帶保證人於民國107年2月7日分 別向聲請人借款⑴2,800,000元⑵1,800,000元，清償日為⑴ ⑵民國127年2月7日，⑴⑵均約定有利息及違約金，並應按月 繳納本息，如一次未履行，⑴經催告後⑵無庸催告即喪失期 限利益。詎債務人⑴⑵均自民國109年2月7日即未繳納本息， 經催告後應視同全部到期，計尚欠本金合計4,411,020元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本及 附表、借款明細表、購屋貸款契約、借據及約定書、戶籍謄 本、催告函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通 知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受 該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 7 月 7 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北屯區 │ 北屯 │ │ 536-5 │ 1,032.00 │10000分之295│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│7559│臺中市北屯區北│主要用途:住家用 │五層:115.01 │陽台:16.31│ 全部 │
│ │ │屯段536-5地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:115.01 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區崇│層 數:7層 │ │ │ │
│ │ │興路一段33號五│ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
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│共有部分：臺中市○○區○○段0000○號,面積1,615.65平方公尺,權利範圍10000分之295│
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