臺灣桃園地方法院民事判決 109年度訴字第121號
原 告 林秀美
被 告 邱顯昇
上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國109年7月2日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表編號７至所示土地之所有權移轉登記予原 告。
二、被告應將門牌號碼桃園市○○區○○路○○○巷○號房屋騰 空遷讓返還予原告。
三、被告應將如附表編號７所示土地之地上權權利（面積一０七 點二七平方公尺、權利範圍三分之一）移轉登記予原告。四、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形之一，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：原告前於民國105年6月17日與被告簽訂不動產買 賣契約書（下稱系爭買賣契約），約定原告以新臺幣（下同 ）200萬元向被告購買如附表編號１至所示土地、門牌號 碼桃園市○○區○○路00巷0號未辦保存登記房屋（下稱系 爭房屋），以及如附表編號７所示土地之地上權權利（面積 107.27平方公尺、權利範圍3分之1）。詎原告於支付全數買 賣價金（開立支票）後，被告僅移轉如附表編號１至６所示 土地所有權予原告，迄尚有如附表編號７至所示土地所有 權、前揭地上權權利均未辦理移轉登記。另原告於簽訂系爭 買賣契約時，曾同意被告得無償借住系爭房屋3年，然期限 屆至後，被告迄仍未將系爭房屋騰空遷讓返還予原告，爰依 系爭買賣契約之約定提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應 將如附表編號７至所示土地之所有權移轉登記予原告。㈡ 被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告。㈢被告應將如附表 編號７所示土地之地上權權利（面積107.27平方公尺、權利 範圍3分之1）移轉登記予原告。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳 述。
四、經查，原告主張之前揭事實，業據其提出與其所述相符之系 爭買賣契約、支票、存證信函暨簽收回執、切結書、被告之 地上權權利證明書等件在卷為證（見本院卷第9至39頁、第1 21、123頁），並有卷附土地登記謄本可稽（見本院卷第251 至290頁）；再被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到
場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第1項前段、 第3項規定，視同自認原告之主張，自堪信原告主張為真。 從而，原告依系爭買賣契約之約定，請求被告如主文第1至3 項所示，自屬有據。
五、綜上，原告依系爭買賣契約之約定，請求被告如主文第1至3 項所示，均為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 7 月 24 日
民事第三庭 法 官 彭怡蓁
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
書記官 蕭竣升
附表
┌──┬──────────────┬─────┐
│編號│ 土地地號 │ 權利範圍 │
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│ １ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/120 │
├──┼──────────────┼─────┤
│ ２ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/70 │
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│ ３ │桃園市○○區○○段00000地號 │ 1/70 │
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│ ４ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/70 │
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│ ５ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/70 │
├──┼──────────────┼─────┤
│ ６ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/70 │
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│ ７ │桃園市○○區○○段000地號 │111/17280 │
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│ ８ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/180 │
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│ ９ │桃園市○○區○○段000地號 │ 1/70 │
├──┼──────────────┼─────┤
│１０│桃園市○○區○○段00000地號 │ 1/70 │
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│１１│桃園市○○區○○段000地號 │ 1/120 │
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