臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度監宣字第166號
聲 請 人 陳熟
相 對 人 邱垂清
關 係 人 邱顯淦
兼 上一人
代 理 人 邱鳳敏
上列聲請人聲請許可處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代為處分受監護人邱垂清（身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之監護人，相對人所有如附 表所示之土地，現其他共有人願意以每坪新臺幣（下同）6 萬2000元之價格，將該地出售予第三人李進宗。聲請人為預 就相對人之日後就醫、就養及看護費用為籌措準備，爰依法 請求許可處分相對人如附表所示不動產。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購 買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期 存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法 第1101條定有明文。
三、經查，本件聲請人主張之上開事實，業據其提出戶籍謄本、 土地登記謄本、土地買賣契約書、匯款申請書、土地增值稅 繳款書、其他土地共有人之買賣契約書類、李進宗取得部分 共有人移轉所有權之土地所有權狀及相對人之新竹市農會活 期儲蓄存款帳號00000-00-000000-0號帳戶存摺封面、內頁 等件之影本在卷可查。相對人確實因無自我照顧能力，亟需 外人從旁協助，且現時居家照護而有支出相關耗材、營養品 之必要，上開費用既為長期支出且所費不貲，而經本院調取 108年度監宣字第319號卷宗，審酌聲請人與會同開具財產清 冊之人邱鳳敏共同具名陳報之相對人財產情形暨相對人所有 臺灣土地銀行、華南銀行、渣打銀行、新竹第一信用合作社
、龍潭區農會、新竹市農會、郵局等金融帳戶之存摺影本等 資料，相對人現有存款總額約20餘萬元，另有不動產為系爭 土地、現時住處之新竹市房屋及土地。為支出相對人前開照 顧費用，顯有處分系爭土地之必要，且系爭土地有眾多共有 人，單獨處分反不易議價，審酌聲請人所提不動產買賣契約 書之交易價格，未低於公告土地現值，且系爭土地交易已收 取之兩筆價金，業經聲請人存入相對人名下新竹市農會帳戶 內，應無損害相對人利益之情事，是聲請人聲請許可處分相 對人所有之系爭土地，係為受監護人之利益，洵堪認定。故 本件聲請為有理由，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護 事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人 之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第 1 項、第1103條第2 項規定均有明定，則本件聲請人即監護 人處分受監護宣告人之不動產或就處分所得之金錢，自應妥 適管理，並使用於受監護宣告之人照護所需費用，併予敘明 。又為保障受監護宣告人邱垂清之利益，聲請人應於處分不 動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊， 陳報法院。
五、依家事事件法第164 條第2 項規定，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
家事法庭法 官 楊蕙芬
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
書記官 徐佩鈴
附表：
桃園市○○區○○段0000地號土地（面積：1752.21 平方公尺、權利範圍：17分之2 ）