臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度司拍字第91號
聲 請 人 雲富志
相 對 人 彭力善
關 係 人 彭文豪
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文 。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押 人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請 法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對 人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人彭文豪向聲請人借款新 台幣（下同）2,500萬元，並於民國（下同）107年7月26日 ，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債 務之清償，設定25,000,000元之普通抵押權，經登記在案。 嗣前開債權已屆清償期而未為清償，且嗣債務人將其所有如 附表所示不動產(原設定抵押範圍為1/2)部分贈與(1/10)移 轉予相對人彭力善，為此以相對人彭力善為對象，聲請就相 對人彭力善應有部分之1/10，及抵押債權其中500萬元部分 拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項 權利證明書影本、土地登記簿謄本、新竹縣地籍異動索引、 本票影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，從而， 聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第1 項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律
關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 7 月 27 日
民事庭 司法事務官 孔怡璇