臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度司拍字第77號
聲 請 人 郭朝榮
相 對 人 黃秀鳳即梁坤鎮之繼承人
梁翠婷即梁坤鎮之繼承人
梁秝楟即梁坤鎮之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表㈡所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任；繼承人對於被繼承人 之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法 第1148條、第1153條第1 項亦分別定有明文。再按債務人因 繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動 產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通 知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11 條第3 項亦明文規定。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後 ，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人 已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第206 號裁 定可資參照。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人梁坤鎮於民國89年 4 月10日向原債權人廖彰國借款新臺幣50萬元，約定清償日 期為89年7 月9 日，並有利息、遲延利息及違約金之約定， 其後以其所有如附表㈠所示之不動產併同坐落屏東縣○○鄉 ○○段000 ○000 地號土地等四筆不動產，設定抵押權為擔 保，經登記在案。詎清償期屆至後，債務人未依約履行清償 債務，又上開抵押權於91年5 月22日減少擔保物。而本件聲 請之抵押權及抵押權擔保之債權原債權人廖彰國先於91年5 月22日讓與第三人郭芳吟後，再由第三人郭芳吟於108 年5 月23日讓與本件聲請人郭朝榮，亦經登記在案。嗣後原設定 義務人兼債務人梁坤鎮於104 年6 月12日死亡，核其繼承人 均未辦理拋棄繼承，有臺灣高雄少年及家事法院高少家宗家
字第1080023109號查詢回覆函附卷可稽，是相對人黃秀鳳、 梁翠婷及梁秝楟為被繼承人梁坤鎮之合法繼承人，依法應承 受其財產上之一切權利、義務。另本件抵押權設定之標的物 即九如鄉九如段219 地號，因於108 年4 月26日因判決分割 ，其抵押權轉載至同段219-10地號，此部分併予敘明。本件 聲請人受讓上開債權之讓與，業經聲請人分別於108 年9 月 27日及109 年3 月20日為債權讓與通知，並送達相對人梁秝 楟、黃秀鳳、梁翠婷，然上開債務迄今仍未受清償，為此聲 請拍賣抵押物，以資受償。並提出借據、債權讓與契約書、 存證信函及收件回執、109 年度彰院認字第000000000 號認 證書正本及法院送達證書、原設定義務人兼債務人梁坤鎮之 繼承系統表、臺灣高雄少年及家事法院高少家宗家字第 1080023109號函、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書 、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事 訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 7 月 6 日
司法事務官 湯明錦
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│附表㈠： 109年度司拍字第77號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│九如鄉 │九如│ │219 │ │0 │8 │96 │4分之1│ │
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│002 │屏東縣│九如鄉 │九如│ │219-8 │ │0 │0 │41.00 │4分之1│ │
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│附表㈡： 109年度司拍字第77號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│九如鄉 │九如│ │219-8 │ │0 │0 │41.00 │4分之1│所有權人：黃秀鳳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、梁翠婷、梁秝楟│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公同共有 │
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│002 │屏東縣│九如鄉 │九如│ │219-10│ │0 │2 │24.00 │全部 │所有權人：黃秀鳳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、梁翠婷、梁秝楟│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公同共有（全部）│
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