返還租賃物等
臺灣高等法院(民事),上易字,108年度,1189號
TPHV,108,上易,1189,20200620,2

臺灣高等法院民事裁定
108年度上易字第1189號
上 訴 人 健楷實業有限公司




特別代理人 李芝靜
被 上訴人 豐苗機械股份有限公司

法定代理人 黃加琛
訴訟代理人 蔡榮德律師
上列當事人間請求返還租賃物等事件，上訴人對於中華民國108
年6月21日臺灣桃園地方法院107年度訴字第2066號第一審判決提
起上訴，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆佰貳拾柒萬肆仟參佰元。上訴人應於收受本裁定正本五日內，補繳第二審裁判費新臺幣肆萬參仟玖佰伍拾陸元，逾期未補正，即駁回其上訴。被上訴人應於收受本裁定正本五日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬玖仟貳佰零伍元。
理 由
一、按民事訴訟向第二審法院上訴，應依民事訴訟法第77條之16 繳納裁判費，此為必須具備之程式。上訴人提起上訴所有之 利益，係指上訴人於上訴程序所得受之客觀利益，其計算應 以上訴聲明範圍內起訴時訴訟標的之價額為準（最高法院86 年度台抗字第602號裁定意旨參照）。又訴訟標的之價額， 由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為 準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民 事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。以一訴主張數項標 的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或 應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。 以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併 算其價額，同法第77條之2第1項、第2項亦有明文。而以租 賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之事件，其訴訟標的 之價額應以原告起訴時該房屋之交易價額計算之。二、本件被上訴人起訴主張兩造於民國（下同）106年4月6日簽 立房屋租賃契約書（下稱系爭租約），由上訴人向伊承租門 牌號碼桃園市○○區○○路0段00巷000 號水泥廠房整棟（約105 坪，下稱系爭水泥廠房），及周圍增建鐵皮廠房（約200坪



，下稱系爭鐵皮廠房，與水泥廠房合稱系爭廠房），約定租 期自106年7月1日至111年6月30日止，前2年租金每月10萬5, 000元（不含稅），第3年起租金每月為11萬元（不含稅）， 惟上訴人於106年7月20日搬入系爭廠房後，拖欠租金達2個 月金額，伊遂寄發存證信函催告給付租金，惟上訴人仍未清 償積欠之全部租金，伊再發函向上訴人為終止租約之意思表 示，爰依民法第455條前段及系爭租約第4條，請求上訴人遷 讓返還系爭廠房，並依民法第179條之規定，請求上訴人自1 07年4月16日起至遷讓返還系爭廠房日止，按月給付伊11萬2 50元（含稅）之相當於租金之不當得利。是本件一審訴訟標 的價額應以系爭廠房起訴時之交易價額核定之，至於附帶請 求之相當租金之不當得利，則不併算價額。經查，系爭水泥 廠房於107年7月起訴時之課稅現值為131萬5,700元（計算式 ：53萬600元＋78萬5,100元＝131萬5,700元），有系爭水泥廠 房之房屋稅籍證明書在卷可稽（見臺灣桃園地方法院107年 度壢司簡調字第692號卷，下稱調字卷，第35、36頁）。又 系爭鐵皮廠房為未辦所有權第一次登記建物，無房屋課稅現 值證明，本院審酌被上訴人陳報系爭鐵皮廠房約於106年7月 間建造完成，造價約300萬元等語（見本院卷第284頁），及 依「桃園市房屋構造別代號暨折舊率對照表」所列鋼鐵造建 物之耐用年數為52年，每年折舊率為1.38％等情，計算系爭 鐵皮廠房於107年7月間起訴時折舊1年，現值為295萬8,600 元（計算式：300萬-300萬元×1.38％＝295萬8,600元），從而 ，本件第一審訴訟標的價額應核定為427萬4,300元（計算式 ：131萬5,700元＋295萬8,600元＝427萬4,300元），應徵第一 審裁判費4萬3,372元，被上訴人已繳納1萬4,167元（見調字 卷第2頁），尚不足2萬9,205元。再原審判決被上訴人一部 敗訴、一部勝訴，即命上訴人應遷讓返還系爭廠房；並自10 7年5月16日起至108年4月15日止，按月給付3萬元，及自108 年5月16日起至遷讓返還系爭廠房之日止，按月給付10萬5,0 00元予被上訴人。上訴人就其敗訴部分全部提起上訴，上訴 聲明求為廢棄原判決不利於上訴人之部分，駁回被上訴人於 第一審之訴，是第二審之訴訟標的價額即系爭廠房起訴時之 價額427萬4,300元，應徵第二審裁判費6萬5,058元，上訴人 已繳納2萬1,102元（見本院卷第20頁），尚不足4萬3,956元 。茲限上訴人、被上訴人於收受本裁定正本5日內，分別向 本院如數補繳，上訴人逾期未繳納，即駁回其上訴。三、爰裁定如主文。　　　　　　　　　　　 　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　109 　年　　6 　　月　　20　　日 民事第二十一庭




審判長法 官 翁昭蓉
法 官 鍾素鳳
法 官 羅惠雯
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
命補繳裁判費部分不得抗告。
中　　華　　民　　國　　109 　年　　6 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　　　　　書記官　洪秋帆