臺灣苗栗地方法院民事裁定 109年度司拍字第42號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊雅如
相 對 人 陳允火
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第 881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國104 年12月23日將其如附表所示之不動產， 設定新臺幣（下同）72萬元之最高限額抵押權予聲請人， 擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償） 及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務 ，包括票據、借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、承 兌、墊款、買入光票、委任保證、開發信用狀、進出口押 匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約等15項，擔保債權確定期日為134 年12月10日， 債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經 地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於104 年12月25日向聲請人借款60萬元，並約定 利息，其借款期間為104 年12月25日起至109 年12月25日 止，另約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金時，經 聲請人以合理期間書面通知相對人後，本件借款視為全部 到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金144,805 元 外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部 到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、動用/ 繳款記 錄查詢、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物 登記簿謄本等影本為證。
四、本院於109 年4 月9 日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 6 月 3 日
民事庭司法事務官 謝宛君
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍│ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│ │苗栗縣│頭份市 │義民 │ │803(重測│ │550.87 │10000 分│ │
│ │ │ │ │ │前為頭 │ │ │之74 │ │
│１│ │ │ │ │份段三 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │小段672 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │地號) │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├──────┬────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │主要建築│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │材料及用│ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ 合計 │途 │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │ 655│同上土地│苗栗縣頭│住家用；│第八層:24 │雨遮:1.2│全部│含共同使用義民段 │
│ │( 重│義民段 │份市仁愛│鋼筋混泥│ │ │ │662、663 建號之應 │
│ │測前│803 地號│里銀河北│土造；8 │ │ │ │有部分 │
│ │為頭│ │路13鄰15│層 │ │ │ │ │
│ │份段│ │號8 樓之│ │ │ │ │ │
│ │三小│ │13 │ │ │ │ │ │
│ │段 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │1013│ │ │ │ │ │ │ │
│ │建號│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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