臺灣花蓮地方法院民事裁定 109年度司拍字第31號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 朱柏青
相 對 人 蘇碧雲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）①104年7月 14日②105年11月10日以附表所示不動產擔保關係人謝慶諺 即謝正峰對聲請人所負之債務，設定最高限額新臺幣（下同 ）①1,200,000元②420,000元之抵押權，擔保債權確定期日 ①134年7月8日②135年11月7日，債務清償日期、利息(率) 、遲延利息(率)、違約金均依照各個契約約定，依法登記在 案。
三、又關係人謝慶諺即謝正峰於①104年7月9日②105年11月8日 簽立借款契約書2紙，向聲請人借用①1,000,000元②350,00 0元，借款期間分別為①自104年7月16日起至124年7月16日 止②自105年11月11日起至125年11月11日止，並均有利息及 違約金之約定，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚 未到期部分應視同全部到期，尚負債本金1,111,892元及利 息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。四、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書影本二 件、抵押權設定契約書影本二件、抵押權其他約定事項契約 書影本二件、牌告利率異動查詢影本一件、借款契約書影本 二件、催告函及掛號郵件執據影本二件，貸放主檔資料查詢 影本二件、動用/繳款記錄查詢影本二件，土地及建物登記 簿謄本影本一件、相對人及關係人戶籍謄本影本一件等為證 。又經本院於109年5月7日發函通知相對人蘇碧雲及關係人 謝慶諺即謝正峰就本件聲請陳述意見，其迄今均未表示意見 ，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣
如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
五、經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 109 年 6 月 4 日
司法事務官 陳定緯
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│附表(土地): 109年度司拍字第31號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│花蓮市 │慈安段│ │0000-000│空│空│ │ │53.00 │全部 │蘇碧雲( │
│ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │ │全部) │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物)︰ 109年度司拍字第31號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所│
│ │ │ │ │房屋層數│公尺) │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │
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│001 │00248-│勝安二街30│慈安段 │住家用、│一層34.34 │68.68 │ │ │平方公尺│ 全部 │蘇碧雲│
│ │000 │巷9弄27號 │0000-000│鋼筋混凝│二層34.34 │ │ │ │ │ │(全部)│
│ │ │ │0地號 │土造、2 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │
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