臺灣花蓮地方法院民事裁定 109年度司拍字第24號
聲 請 人 蕭宥涓即蕭彬燕
相 對 人 劉乙蓁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人劉澧瑜於民國（下同）101年6月 18日以附表所示不動產為向案外人即原抵押權人日盛國際租 賃股份有限公司所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下 同）4,320,000元之抵押權，擔保債權確定日期110年6月17 日，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照 各個契約約定，嗣關係人對案外人即原抵押權人積欠債務， 於清償期屆至而不為清償，由聲請人代為清償並受讓該筆債 權，且於104年11月20日辦理抵押權讓與，均依法登記在案 。另關係人劉澧瑜對聲請人原已積欠債務，與前開債權額合 計共1,233,711元，均屆期而未為清償。又劉澧瑜業於108年 3月5日將附表所示不動產所有權移轉登記予相對人劉乙蓁， 惟對抵押權之行使不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書影本一件、抵 押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、抵押權 移轉契約書影本一件、土地登記謄本正本兩件、分期票據明 細表影本一件、支票及退票理由單影本一件、郵局存證信函 影本兩件、交通部公路總局收據影本一件、花蓮縣地方稅務 局繳款書影本一件、汽車買賣合約書影本一件、戶籍謄本影 本一件等為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認 聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請 拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又本院於 109年5月19日通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額 陳述意見，並經合法送達，相對人劉乙蓁抗辯：系爭最高限
額抵押權移轉登記未經關係人同意，應屬無效，縱屬有效， 聲請人亦未就受擔保債權已屆清償期為舉證，及聲請人所主 張債權部分業已清償云云，所言縱係屬實，依上說明，應另 循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 109 年 6 月 8 日
司法事務官 陳定緯
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│附表(土地): 109年度司拍字第24號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│ 富里鄉 │東寧段│ │0000-000│山│農│ │ │2607.54 │全部 │劉乙蓁( │
│ │ │ │ │ │0 │坡│牧│ │ │ │ │全部) │
│ │ │ │ │ │ │地│用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │保│地│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │育│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │區│ │ │ │ │ │ │
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本件土地：
重測前：花蓮縣○○鄉○○段000000000地號重測後：花蓮縣○○鄉○○段000000000地號