臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度司拍字第179號
聲 請 人 游禮隆
上列聲請人與相對人福金寶有限公司間聲請拍賣抵押物事件，本
院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於97年11月12日向第三人林瑞璨 借用新台幣1800萬元，約定清償期為105年3月6日，有利息 約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔 保，經登記在案。又107年9月4日原抵押權人林瑞璨將抵押 債權讓與聲請人，並完成抵押權變更登記。嗣抵押債權已屆 清償期而未為清償，為此聲明拍賣抵押物，以資受償，並提 出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄 本，支票、執行處函及抵押權變更契約書等件為證。三、查聲請人雖狀載本件抵押權約定債務清償日期，惟未見提出 相關資料佐證，經通知補正提出債權已屆清償期及未依約履 行之證明文件，聲請人猶執陳詞，主張「其債權係受讓於林 瑞璨，且相對人於107年10月26日將戶籍遷入萬華區戶政事 務所，使其無從催告」云云，然抵押債權已否屆清償期及是 否依約履行，乃審查抵押物能否准予拍賣之法定要件，已如 上述。是聲請人迄未能釋明抵押債權已否屆清償期，核與上 開聲請拍賣抵押物之要件尚有未合，其聲請不應准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 6 月 5 日 民事第八庭司法事務官 林明龍
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