臺灣桃園地方法院民事裁定 109年度監宣字第224號
聲 請 人 簡榮華
相 對 人 簡黃參
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護宣告之人簡黃參（女，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第 1101條第1 項、第2 項第1 款定有明文。又前揭規定於成年 人之監護準用之，民法第1113條定有明文。二、聲請意旨略以：聲請人為相對人之次男，相對人前經本院以 108 年度監宣字第496 號裁定宣告為受監護宣告之人，並選 定聲請人為監護人，指定關係人簡㨗榮為會同開具財產清冊 之人。相對人所持有如附表所示之土地與共有人簡榮華、簡 㨗榮所持有之桃園市○○區○○段○○○段0000地號土地（ 應有部分各9 分之1 ），經政府劃定為桃園航城計畫案一部 份，現有買家願意出價較高以購買如附表所示不動產，出售 不動產所得之價金將用以扶養相對人，並支付相關醫療費用 ，對相對人尚無不利益。為此，聲請許可代理處分相對人所 有如附表所示之不動產。
三、經查，聲請人主張上情，業經其提出戶籍謄本、本院108 年 監宣字第106 號民事裁定及確定證明書、不動產買賣契約書 、授權書、桃園航空城計畫附近地區（第一期）區段徵收開 發案土地所有權人協議價購歸戶清冊、土地登記第一類謄本 、地籍圖謄本在卷為憑；又經本院調取本院108 年度監宣字 第418 號指定會同開具財產清冊之人事件卷宗查核無訛；綜 上事證，聲請人主張可堪信實。本院審酌相對人現在應受照 護之情形、經濟情狀，相對人所需養護及醫療費用，由於相 對人名下財產僅有不動產，需處分不動產以所得價金而用以 養護相對人身體，而據聲請人所提不動產買賣契約書、授權 書、桃園航空城計畫附近地區（第一期）區段徵收開發案土 地所有權人協議價購歸戶清冊，附表所示土地與共有人簡榮 華、簡㨗榮所持有之不動產經徵收之價購金額為新臺幣（下 同）4,914,000 元，低於自行出售予買家劉廷佑之價金6,60
0,000 元，綜此各情，堪認處分如附表所示之不動產尚能符 合相對人之利益，是聲請人依首揭規定，聲請許可代為處分 如附表所示之不動產，核與首揭規定尚無不符，應予准許。四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 109 年 6 月 30 日
家事法庭法 官 黃裕民
以上正本係就原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 109 年 6 月 30 日
書記官 高 平
附表：
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│編│財產│坐落 │權利範圍 │
│號│種類│ │ │
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│1 │土地│桃園市大園區橫山段橫山小段│九分之一 │
│ │ │1-10地號土地 │ │
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